房價下跌仍難止頹勢：拉斯維加斯 4 月房市交易放緩
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2026-05-07
記者晨楓報導，根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週三發布的最新報告，當地房地產市場在 4 月份出現了明顯的放緩跡象。儘管房價有所下調，但成交量依然萎縮。這顯示出買家與賣家之間仍處於觀望與拉鋸狀態。 數據顯示，4 月份單戶住宅的中位數價格為 473,875 美元，較 3 月下降了約 6,000 美元。這也比去年同期下降了 1.3%。公寓和聯排別墅的價格跌幅更深，中位數降至
記者晨楓報導，根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週三發布的最新報告，當地房地產市場在 4 月份出現了明顯的放緩跡象。儘管房價有所下調，但成交量依然萎縮。這顯示出買家與賣家之間仍處於觀望與拉鋸狀態。
數據顯示，4 月份單戶住宅的中位數價格為 473,875 美元，較 3 月下降了約 6,000 美元。這也比去年同期下降了 1.3%。公寓和聯排別墅的價格跌幅更深，中位數降至 29 萬美元，同比下跌 4.2%。儘管價格鬆動，但成交總數僅為 2,643 套，低於去年同期的水平。這也是自 2007 年以來年度銷售最差的週期之一。
LVR 主席喬治·基普雷奧斯（George Kypreos）分析指出，市場正在走軟。尤其是低價位段的產品競爭力下降。然而，從長遠來看，南內華達州的人口流入依然穩定，住房需求仍然強勁。目前市場上待售的房產不到 10,000 套。對於一個擁有 250 萬人口的社區來說，這個供應量依然偏低。
目前，內華達州的 30 年期固定貸款利率約為 6.46%。高昂的利率與不確定的經濟前景，是導致買家卻步的主因。一些房地產平台指出，拉斯維加斯是全美房源減少最快的地區之一。許多賣家選擇延後掛牌，等待價格回升。目前市場上的房屋平均在 60 天內售出，雖然速度不慢，但已不及去年的火熱。
