拉斯維加斯11月房價再創新高，可負擔性持續惡化
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者李英發佈時間：2025-12-10
記者李英報導，拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的報告顯示，當地房市價格在11月再次飆升，對於尋求可負擔住房的買家而言無疑是個壞消息。數據顯示，單戶住宅的中位數價格達到創紀錄的 $488,995 美元，較10月上漲超過3%，單月增長近 $15,000 美元。 更令人震驚的是公寓和聯排別墅的價格漲幅，單月暴漲 $18,750 美元，漲幅達6.6%，創下四年來最大單月波動。儘管尚未打
記者李英報導，拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的報告顯示，當地房市價格在11月再次飆升，對於尋求可負擔住房的買家而言無疑是個壞消息。數據顯示，單戶住宅的中位數價格達到創紀錄的 $488,995 美元，較10月上漲超過3%，單月增長近 $15,000 美元。
更令人震驚的是公寓和聯排別墅的價格漲幅，單月暴漲 $18,750 美元，漲幅達6.6%，創下四年來最大單月波動。儘管尚未打破歷史最高紀錄，但這一趨勢顯示入門級住房的門檻正快速提高。專家分析，房價上漲可能與近期利率下調有關，目前內華達州30年期固定抵押貸款利率約為6.25%。LVR 總裁 George Kypreos 指出，儘管價格創新高，但市場庫存正在增加，目前房屋供應量已達5個月，遠高於去年同期的3個月，這為買家提供了更多選擇。
然而，銷售量卻在下滑。與去年同期相比，單戶住宅銷量下降6.6%，公寓銷量更大跌20.2%。同時，未收到任何報價的待售房屋數量顯著增加，單戶住宅滯銷量年增26.3%。這顯示在價格高企的環境下，市場正出現「價漲量縮」的現象，許多潛在買家因負擔能力不足而被擠出市場，投資者的利潤空間也隨之壓縮。
