無論是高檔酒店和賭場開發、新零售或餐廳建設，還是建造住宅公寓綜合體，都計劃在拉斯維加斯大道上下進行項目. 自 2005 年以來最受期待的項目之一是 Fontainebleau Las Vegas 的開發項目，最終預計將於 2023 年底在北地帶開放。 同樣在北地帶，房地產開發商 Siegel Group 購買了 10 英畝土地，併計劃在該地塊上建造酒店/賭場、零售和住宅公寓。
拉斯維加斯大道黃金地段上市
拉斯維加斯大道似乎總是隨著不斷發展而演變。
無論是高檔酒店和賭場開發、新零售或餐廳建設，還是建造住宅公寓綜合體，都計劃在拉斯維加斯大道上下進行項目。
自 2005 年以來最受期待的項目之一是 Fontainebleau Las Vegas 的開發項目，最終預計將於 2023 年底在北地帶開放。 同樣在北地帶，房地產開發商 Siegel Group 購買了 10 英畝土地，併計劃在該地塊上建造酒店/賭場、零售和住宅公寓。
去年年底，米高梅國際度假村 (MGM) - 獲得米高梅度假村國際報告將其 Mirage on The Strip 及其標誌性火山出售給 Hard Rock International，後者將建造一家類似於佛羅里達州勞德代爾堡酒店的吉他酒店 /賭場財產。
據報導，NBA 休斯頓火箭隊億萬富翁老闆蒂爾曼·費爾蒂塔 (Tilman Fertitta) 還擁有拉斯維加斯市中心的金塊賭場，他計劃以 2 億美元的價格在拉斯維加斯大道上購買位於凱撒娛樂 (CZR) 之間的黃金地段 - Get Caesars Entertainment Inc Report Planet Hollywood 和 米高梅大酒店，在6英畝的土地上開發一個新的高端賭場項目。
至於拉斯維加斯大道上的零售開發，在 Fertitta 擬建的開發地點旁邊，Grindi Capital 正在規劃一個佔地 9.5 英畝的項目。 拉斯維加斯開發商 Brett Torino 在拉斯維加斯大道和哈蒙的東北角擁有一個三層零售綜合體，他正在拉斯維加斯和哈蒙的西南角建造一個四層零售項目。
職業體育也對拉斯維加斯大道的發展產生了重大影響。 從 2017 年國家冰球聯盟的金騎士隊抵達拉斯維加斯大道的 T-Mobile 競技場開始，拉斯維加斯已成為職業運動隊和賽事的主要目的地。 國家橄欖球聯盟的突襲者隊於 2020 年抵達離大道不遠的 Allegiant 體育場。
國家籃球協會於 2004 年開始在拉斯維加斯舉行夏季聯賽，而 WNBA 的 Aces 由 Raiders 老闆馬克戴維斯擁有，於 2018 年來到拉斯維加斯，並在曼德勒灣的 Michelob Ultra Arena 比賽。 一級方程式宣布將於 2023 年 11 月將其全球賽車系列帶到拉斯維加斯的街頭。
現在，奧克蘭 A 隊正在認真考慮搬到拉斯維加斯大道，並討論在拉斯維加斯大道和 Tropicana 大道目前由 Tropicana Las Vegas 佔據的房產上建造一個體育場。
據報導，另一項重大發展可能很快將出現在南地帶，因為房地產經紀人世邦魏理仕集團正在營銷出售西雅圖商人韋恩佩里在曼德勒灣度假村和賭場對面的 26 英畝土地，這是失敗的 SkyVue 觀景輪的舊址 項目，根據拉斯維加斯評論雜誌。
據報導，佩里的 Shotgun Creek Investments 正尋求通過 CBRE 的全球遊戲集團以 1.82 億美元或每英畝 700 萬美元的價格出售該網站。 Shotgun 曾是失敗的摩天輪項目的貸方，於 2020 年以破產出售的方式購買了該物業。 佩里表示，重啟 SkyVue 項目沒有任何興趣。
SkyVue 的原始開發商 Compass Investments 的 Howard Bulloch 計劃於 2011 年斥資超過 1 億美元在 The Strip 地產上建造一個 500 英尺高的觀景輪、過山車、零售和餐廳項目。第一階段建設包括兩個現有的混凝土 場地上的電線桿，於 2012 年完工。由於資金問題，該項目從未完工。
據報導，布洛克於 2015 年開始以每英畝 1000 萬美元或超過 3.85 億美元的價格銷售該物業，但從未最終確定
