聯邦疾病預防和控制中心（CDC）已經宣布了延長暫緩驅逐令至6月30日，那麼在驅逐禁令到期之前，內州的房東和房客應為各自的權利作出何種準備？
（本報記者晨楓）聯邦疾病預防和控制中心（CDC）已經宣布了延長暫緩驅逐令至6月30日，那麼在驅逐禁令到期之前，內州的房東和房客應為各自的權利作出何種準備？
在3月30日聯邦暫緩驅逐禁令到期之際，CDC再次延長了暫緩驅逐令至6月30日，意味著在此之前，內州房客將無法強行驅逐那些因疫情導致經濟困難而無法支付或無法全額支付房租的租客。在聯邦延長暫緩驅逐禁令之後第二天，州長史蒂夫.西索拉克（Steve Sisolak）正式宣布內州的暫緩驅逐令將僅延長至5月30日，但同時強調，6月30日之前州房客仍豁免被強行驅逐。對於內州房東和房客來說，5月30日至6月30日的最後一個月強制驅逐過渡期內，如何為各自的權利作出準備？
1）房客。州長西索拉克強調，此次延期將是內州暫緩驅逐令的最後一次延期！但同時指出，在最後30天過渡期內，房東可以發出強制驅逐通知予房客，內州法院也將開始受理驅逐令案件，但驅逐令直至6月30日之後才強制執行；需注意，房東在向房客發出驅逐通知時，還必須確保提供有關的租金援助計劃（聯邦和州提供）資源，並且提示房客如何申請這些資源。州長表示，我們希望房客受到保護，避免無家可歸或失去無法還貸的房產，但5月30日之後，房東將有權利準備驅逐通知文件，驅逐程序正式啟動，但執行須待CDC暫緩驅逐令到期之後。
2）州政府。內非營利組織Home Means Nevada的總裁Shannon Chambers表示，該組織是州授權的為房主制定援助計劃的非營利組織，在驅逐禁令到期之前，該組織將與其它合作組織一起，聯合制定一些計劃，而最優先的目標就是加快租金援助申請的審批。州參議院多數黨領袖尼科爾.坎尼紮羅（D-Las Vegas）表示，參議院正在與最高法院和地方政府聯合制定一項計劃，以確保租金援助資金能夠滿足那些需要幫助的申請人，但截至當前，該計劃仍在制定中，無法提供詳細信息。
3）租戶。克郡經理助理凱文.席勒（Kevin Schiller）表示，要想盡快獲得租金援助，房客必須提供和更新必要的申請文件，這也是克郡CARES住房援助計劃（CHAP）新的要求，房客必須提供包括與新冠疫情相關的財務影響證明，例如收入減少、失業或就業不足，房東提供的W-9表格以及（如果適用）申請援助期間收到的房東驅逐通知；重點是，申請人必須是克郡居民，保證文件更新，只有更新文件才能保證申請人留在待審批的行列中；值得一提的是，即使租戶是非法移民，也有資格申請租金援助。南內州法律援助中心的律師克裏斯托弗·斯托克（Christopher Storke）提醒，無論何種情況下，收到驅逐通知之後，房客必須做出回應（提出延期支付，無法支付但正申請租金援助等），以避免房東向法院提出強行驅逐申請之後，房客被法院簡單、快速地列入可驅逐的名單。如果房客在法院處理的過程中，無法提供相關的回應證明，則法院會認為租戶賴租或違反租約，而不認為租客面臨著疫情所帶來的租金無法支付困境，從而會發出臨時驅逐令，一旦驅逐禁令到期，則房客會立即被強行驅逐。
數據顯示，從2020年7月至2021年3月間，克郡CARES住房援助計劃已經幫助了2.25萬家庭獲得了租金援助或房貸援助，最初的援助計劃資金在12月份已經耗罄，但仍有1.2萬戶申請人在等待，年初州政府再次獲得了1.61億美元的援助計劃資金，而至當前，克郡大約有2.35萬戶申請人在等待審批中，預計最終該計劃將能幫助約4萬戶申請人。
