維加斯高檔住宅銷售大增 預期繼續升溫
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-06-08
維加斯住房研究公司SalesTraq表示，當前維加斯的高檔住宅市場正在越來越熱，高檔住宅銷售可謂大增，顯示了富裕人士對維加斯經濟的信心不斷走強，預期這一信心會繼續推升本地高檔住宅市場持續升溫。
（本報記者晨楓）
SalesTraq公司報告指出，作為一個典型的高檔住宅區Summit Club鄉村俱樂部已銷售了72棟住宅，總售價達到了2.35億美元，平均每棟房屋成交價超320萬美元，而該類典型高檔住宅在整個2015年也僅銷售了50棟（新建，100-1000萬美元），而從2011年至2013年間，維加斯也僅銷售了13個該類高檔住宅。私營性內州銀行（Nevada State Bank）客戶部表示，當前其貸款部門約三分之二的業務涉及到了高檔住宅活動，越來越多的客戶開始走出銀行購買地段、貸款建設資金及購買高檔住宅。SalesTraq公司報告列出了當前維加斯高檔住宅銷售活動數據：當前維加斯高檔住宅本身建設成本達數百萬美元，一些社區會附建1000-2000萬美元的附屬設施，住宅俱樂部成員年費約15萬美元，俱樂部年花費成本約2.7萬美元，HOA物業費則每年高達1.4萬美元；維加斯高檔住宅的85%客戶為本地商業或企業成功人士，另外15%多來自加州和亞利桑那州；高檔住宅社區的私人會所性最為吸引購房者，例如社區俱樂部、活動中心、餐廳及休閑設施等僅開放給本社區居民，非對外開放，服務宛如度假勝地；2015年維加斯售出高檔新住宅約50棟，2016年至當前銷售量已超過50棟，而2007年時總數量也約141棟；在高檔住宅現房市場，2016年至當前維加斯已售出4600平方英尺以上住宅約483棟，這是2008年以來最低數字，同期高檔住宅的每平方英尺價格已經上升，例如2007年價格為254美元（平方英尺），至2009年跌至99美元，至2015年升至了177美元。內州銀行指出，越來越多的人開始對高檔住宅市場充滿信心，盡管選舉造成了一定焦慮，但富裕人士仍樂觀於未來經濟發展，特別是維加斯再次崛起的酒店、體育場、娛樂場所及法拉第等大型項目、工廠的建設更不斷地提振著維加斯經濟堅挺的信心。
