維加斯四月新屋銷售旺 8年來第二強
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-05-27
房屋建築商研究（Home Builders Research）報告，維加斯4月份新屋銷售大旺，價格上漲的同時銷量更創造了過去8年來新屋銷售第二強。報告同時提醒指出，4月份新屋銷售旺不能被視為南內州房市跨越式發展“完全復活”信號，概因房市發展仍面臨著諸多挑戰。
（本報記者晨楓）
房屋建築商研究報告指出，4月份無論是維加斯還是全美，新屋銷售均看到了大旺數字。美國商務部周二報告指出，4月份全美新屋銷售高達61.9萬棟，相比去年同期躍升了16.6%，這是2008年1月以來最高的單月新屋銷售數字，且16.6%增幅是1992年1月以來的最高增幅。在維加斯地區，4月份維加斯新屋銷售為503棟，數量相比去年同期的454棟大漲了11%，創造了過去8年來新屋單月銷售的第二強，過去8年間4月新屋銷售最高數字為2013年的644棟，而最低數字為2011年的258棟。房屋建築商研究的總裁丹尼斯.史密斯（Dennis Smith）提醒道，4月份新屋銷售大旺不能被視為維加斯房市”完全復活“信號，這或是偶然片段，記錄顯示2008年4月份維加斯銷售了1004棟新屋，2005年4月則銷售了2839棟新屋。維加斯房市可確定地是，房市正在恢復、改善，道路發展正確，2016年截至4月份，維加斯已銷售了1983棟新屋，數量相比去年同期增長了約6.8%，但仍低於2013年同期的2285棟數字，整個2013年維加斯共銷售房屋7303棟，而2008年則銷售了10504棟。2005年維加斯建築商共銷售各類房屋38954棟，至2007年下降至19773棟，至2008年下降至10504棟，至2009年驟降至5275棟，而至2011年則創下最低記錄為3894棟，專家預測整個2016年維加斯房屋銷售約7000棟。4月份房屋價格也非常可喜，大拉斯維加斯房地產經紀人協會（The Greater Las Vegas Association of Realtors）報告顯示，維加斯4月份房屋銷售中間價為22.06萬美元，相比去年同期增長了3.8%，重要地是4月份銷售的大部分房屋均為二手房屋，這類房屋均為20年以上老屋，且戶型明顯小於新建屋；4月份新屋銷售中間價為325307美元，價格相比去年同期增長了約6%，而此前4月新屋最高價為2006年的328702美元，最低價為2011年的188450美元，意味著4月份新屋銷售中間價相比2011年增幅高達73%。丹尼斯.史密斯表示，維加斯房市仍面臨著諸多挑戰，例如高比例溺水屋、工資上漲緩慢、土地價格上漲、新屋建設成本大增及房貸利率上調等，預測建築商會因應市場購買力而投建價格合理的新屋項目，但20-25萬新屋將不在考量之列。4月份全美新屋銷售中間價達到了32.11萬美元，相比去年同期增長了約9.7%。
