住宅地塊萎縮 家庭空間下降促建商規調布局
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-05-20
維加斯房屋建築商研究（Home Builders Research Inc.）的總裁丹尼斯.史密斯（Dennis Smith）表示，盡管經歷房市蕭條後住宅的大小規模正在不斷增加，但一種可預期的趨勢正在蔓延，即單戶住宅的地塊正在萎縮，從而使得家庭平均空間不斷下降，建築商因應下正規劃、調整住房的空間布局。
（本報記者晨楓）
丹尼斯.史密斯援引美國人口普查局建築微觀數據（The U.S. Census Bureau Survey of Construction Microdata）報告指出，從2007年至2009年間，新開工的單戶住宅規模萎縮了約10%，至2015年住宅規模則有所反彈，例如2007年單戶住宅的平均規模尺寸為2415平方英尺，至2009年下降至2184平方英尺，而該數據至2015年則恢復至了2625平方英尺；當前，維加斯活躍住宅項目即在建單戶住宅的尺寸則非常接近全美2679平方英尺這一平均數字。史密斯表示，維加斯房市一直以來就是以單戶住宅市場挑大梁，且永遠會是一個單戶住宅家庭型城市，盡管城市建造有少部分的高層住宅建築，但其絕不會成為維加斯住宅市場的重要組成，概因歷史已經驗證高層住宅並不受歡迎，例如經濟繁榮年份建築商就曾試圖推動“節成本、節空間”高層住宅建築潮流，但買家並不買賬，隨後經濟衰退直接撲滅了建築商這一幻想，當前建築商則更將該想法拋至了腦後。史密斯表示，雖然維加斯的單戶住宅的平均尺寸正在增加，但這並不是一個“與經濟發展具關聯”必定跡象，概因全美單戶住宅的地塊正在不斷萎縮，且這一趨勢有跡象顯示將繼續延續，這意味著單戶住宅的家庭規模將會不斷下降，而維加斯也不外如是，但單戶住宅家庭的平均空間萎縮將保持在“一定可承受”範圍內。
面對家庭平均空間下降，建築商和業主們理所當然會做出應對。占大空間的內襯家具、規整修剪整齊的地毯、漂亮大會客廳等將成為過去，獨立型餐廳也將成為住宅奢侈品，客廳、廚房一體的客廳用餐空間將成為流行。精明的建築商已經開始吸取Brevard Tiny Homes小屋即替代性住房的設計理念，很多空間利用、布局將達到最大化，例如存儲式大抽屜、櫥櫃，樓梯下倉儲空間，墨菲床（Murphy）即內嵌式床，壁掛式、折疊式櫃子或桌子；浴室空間也會調整，會舍棄不常用泡浴浴缸，而采用淋浴隔間設計，浴室空間多讓位給存儲利用；廚房島變化，可折疊切板臺面、小水槽盆、抽屜式垃圾桶等均會空間緊湊、最大化布局，廚房空間布局將近似於Galaxy Outdoor of Las Vegas的一體化廚房設計。史密斯同時點出已開業的宜家（IKEA）或會為本地建築商和業主們帶來瑞士“一應俱全”緊湊智能家居設計理念。
