15個公寓大樓6億易主 維加斯最大單筆公寓物業交易
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-04-29
在本地擁有大量公寓物業的休斯頓地產巨頭卡姆登信托（Camden Property Trust）宣布，其已經出售了維加斯地區旗下15個公寓綜合物業，包括15個公寓大樓、1個購物中心及19.6英畝未開發土地在內的整個交易標的總價約6億美元，創造了維加斯公寓物業成交史上的最大單筆交易紀錄。
（本報記者晨楓）
在維加斯駐有辦公室的商業地產服務公司Newmark Grubb Knight Frank公司是世界最大的商業地產服務公司之一，該公司維加斯地區的地產經紀人Doug Schuster表示，其已經在維加斯工作了超15年，看到過數筆2億美元以內的公寓物業交易，但3-5億美元的交易幾乎沒有印象，而6億美元的交易更從未聽說過，卡姆登信托的此次公寓物業易手可謂創造了維加斯公寓物業交易的最大筆紀錄。盡管卡姆登信托未透露此次交易的買家，但消息人士指買家為亨德森豪華公寓住宅項目Vantage Lofts的合夥業主即加州Bascom Group商業地產集團和加州橡樹資本Oaktree Capital Management公司，6億美元的交易包括了15個公寓大樓、1個購物中心和一塊19.6英畝的未開發用地，僅15個公寓大樓就擁有4918個公寓居住單位。媒體指出，2014年第四季度的南內州公寓市場空置率約為5.4%，至2015年第四季度下降至了4.9%，同時期的南內州公寓平均租金則從878美元/月上升至了925美元/月；2016年第一季度的南內州公寓成交價約108200美元，相比2015年首季度的71836美元可謂大幅上漲。Doug Schuster表示，盡管其公司未參與此次公寓物業交易，但其相信此次交易標的為“非常搶手投資組合”，此筆交易不僅創造了公寓物業的單筆成交額紀錄，且也是最高利潤的單筆交易。克郡公共記錄顯示，卡姆登信托在維加斯共經營有158個物業項目，總包括55254個公寓居住單位，此次出售的15個公寓物業的最新租住率約95%。Bascom Group商業地產在維加斯擁有25個公寓大樓，亨德森知名的豪華公寓住宅項目Vantage Lofts就是該公司物業之一，每單位預估價高達34.7萬美元。橡樹資本近年來在維加斯可謂頻頻出手購入物業，除了與Bascom Group共同擁有的Vantage Lofts住宅項目外，該公司曾於2012年斥資1.2億購入32個辦公大樓，還與澳大利亞賭場大亨James Packer和前永利賭場高管Andrew Pascal三方攜手購入了賭場大道原新邊疆賭場酒店（New Frontier）的34.6英畝空地，並隨後合資入股規劃了Alon Las Vegas度假村項目。
