貸款標準微松 FHA貸款條款小修訂
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2016-03-22
得益於聯邦住房管理局（Federal Housing Administration）最新簽發的一份備忘錄，此前因某些錯誤而遭遇FHA貸款申請被拒的貸款人，現在或許有了第二次申請貸款批準的機會。
（本報記者晨楓）
由聯邦政府擔保，主要給首次購房的低收入家庭提供的貸款則稱為FHA貸款。一直以來，FHA貸款審批非常嚴格，貸款人的一些小錯誤或略微疏忽就可能導致貸款審批擱淺，而在新的修訂條款備忘錄下，此前因某些小錯誤而貸款被拒的貸款人現在則有了第二次獲得貸款審批的機會。根據修訂條款，FHA允許貸款人“豁免”此前貸款審批過程中的某些“小錯誤”懲罰，即某些小錯誤、疏漏等或被FHA工作人員“無視”即不再影響到FHA貸款審批的最後決策，但某些“改變、影響到”貸款審批決策的“大錯誤”則不在赦免之列，意味著貸款人的錯誤若影響到了最後審批決策過程，則貸款人仍無法從被拒“黑名單”上洗脫。FHA負責人Ed Golding在一封致媒體郵件中表示，修訂條款下“錯誤赦免”意味著貸款申請“小錯誤”將不再是貸款審批的工作重點或關註點，這也是一種FHA貸款審批的“變相寬松”。此外，FHA同時修訂了貸款人“自證”條款，即允許貸款人“僅保證自知”認證（what they know to be true to the best of their knowledge），而無需再承擔“第三方所導致的欺詐或錯誤”諸負責，意味著貸款人“認知範圍外”信息、錯誤的自證將不再成為FHA貸款申請的條款之一，這在一定程度上豁免了貸款人的某些FHA貸款風險或責任。
