30 年期固定抵押貸款的平均利率上升 10 個基點至 6.28%；一周前的利率是 5.55%；利率上升導致房地產市場急劇轉變。根據全國房地產經紀人協會的數據，房屋銷售連續六個月下降。
由於對美聯儲可能更激進加息的擔憂擾亂金融市場，本週抵押貸款利率大幅上漲。
據Mortgage News Daily 報導，週二流行的 30 年期固定抵押貸款的平均利率上升 10 個基點至 6.28% 。週一上漲了 33 個基點。一周前的利率是 5.55%。
利率上升導致房地產市場急劇轉變。抵押貸款需求急劇下降。根據全國房地產經紀人協會的數據，房屋銷售連續六個月下降。迄今為止，由大流行驅動的歷史性強勁需求和創紀錄的低供應量所推動的炙手可熱的房價到目前為止，利率上漲幾乎沒有起到什麼作用。
本周大幅加息是自 2013 年 7 月所謂的“縮減恐慌”以來最嚴重的一次，當時在美聯儲表示將放慢購買債券的速度後，投資者推動美國國債收益率飆升。
MND 首席運營官馬修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 寫道：“當時的不同之處在於，美聯儲只是決定是時候開始放鬆金融危機後實施的一些寬鬆政策了。” “這一次，美聯儲正處於通脹失控的恐慌狀態。”
隨著美聯儲將資金投入抵押貸款支持債券，抵押貸款利率在大流行的第一年創下了十多個歷史低點。它最近結束了這種支持，預計將很快開始減持。
這導致了從 1 月份開始的利率上升，今年開始的平均利率在 3.25% 左右，並且每個月都在推高。五月有短暫的緩和，但它是短暫的。
更高的房價和利率壓低了房屋的負擔能力。
例如，一套 400,000 美元的房屋，首付 20%，每月的抵押貸款付款從 1 月初的 1,399 美元增加到今天的 1,976 美元，相差 577 美元。這不包括房主保險和財產稅。
它也不包括房屋比一年前貴約 20% 的事實。
