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美國房貸需求達到22年最低水平
新聞來源:賭城天天報發佈作者:綜合報道發佈時間:2022-06-08
 具有合格貸款餘額(647,200 美元或以下)的 30 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 5.33% 增加到 5.40%; 購買房屋的抵押貸款申請本週下降了 7%,比一年前的同一周下降了 21%; 本週再融資需求下降 6%,同比下降 75%
抵押貸款利率在5月份短暫下降後重新回升,而房地產市場仍面臨掛牌量不足的問題。結果,抵押貸款需求繼續下降。
 
根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數,上週抵押貸款申請總量比前一周下降了6.5%。需求達到22年來的最低水平。
 
貸款餘額符合要求的30年期固定利率抵押貸款(647,200美元或以下)的平均合同利率從5.33%上升至5.40%,降息20%的貸款的點數從0.51(包括發起費)上升至0.60支付。
 
對每周利率變動最敏感的再融資需求本週又下降了6%,比一年前的同一周下降了75%。絕大多數抵押貸款持有人現在的利率遠低於目前的利率,即使是那些想從家中提取現金的人也在選擇第二次抵押貸款,而不是為他們的第一留置權再融資。
 
“雖然利率仍低於四周前的水平,但仍高到足以抑制再融資活動。上週只有政府再融資略有增加,”MBA經濟學家喬爾·坎(JoelKan)說。
 
購買房屋的抵押貸款申請本週下降了7%,比一年前的同一周下降了21%。
 
“過去兩個月,購房市場一直受到房屋庫存持續低迷和抵押貸款利率飆升的影響。這些不斷惡化的負擔能力挑戰對潛在的首次購房者來說尤其困難,”菅直人說。
 
根據MortgageNewsDaily的另一項調查,本週開始的抵押貸款利率甚至更高。在前幾個月明顯走高之後,利率在幾週內一直處於窄幅區間。
 
MortgageNewsDaily首席運營官MatthewGraham寫道:“該範圍的上限有可能最終成為利率上限,但這將取決於通脹和其他即將公佈的經濟數據。”“隨著周五上午將發布重要的通脹報告,波動的可能性仍然很高。”
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