據行業協會Las Vegas Realtors的最新報告顯示，8月份，市場上占主導地位的二手房銷售價格中值為45萬美元，比7月份下降3.2%，即1.5萬美元。
（綜合報導）上個月，內華達南部一度火熱的房地產市場又被澆了一盆冷水。
據行業協會Las Vegas Realtors的最新報告顯示，8月份，市場上占主導地位的二手房銷售價格中值為45萬美元，比7月份下降3.2%，即1.5萬美元。
與一年前相比，房價仍上漲了11.1%。但這也是房價在兩年多沒有下跌後，連續第三個月下跌。
房屋的銷量也在下滑，但房源卻在增加。上個月，買家購買了2002套獨棟住宅，比7月下降3.1%，比2021年8月下降37.6%。此外，根據該協會從其掛牌服務機構獲得的資料，截至8月底，市場上有7997套房屋待售，比7月增長9.1%，同比增長145.6%。
就在不久前，極低的抵押貸款利率在內華達州南部以及全美掀起了購房熱潮，但近幾個月來，由於借貸成本上升，購房者紛紛減少了購房意向。
抵押貸款買家房貸美（Freddie Mac）稱，上月30年期房屋貸款平均利率為5.22%，低於6月的5.52%，但高於2021年8月的2.84%。
拉斯維加斯房地產經紀人總裁Brandon Roberts在新聞發佈會上說，房價“正在慢慢回吐過去幾年的一些大幅漲幅”。房價“最近趨於平穩”，但“仍較去年大幅上漲”，再加上利率和通貨膨脹的上升，“目前看到一些潛在買家持觀望態度並不令人意外。”
Roberts說，買家至少“從今天開始有更多的房子可以選擇”，他指出，內華達南部的可用庫存達到如此之高已經是大約三年前的事情了。
在低借貸成本的推動下--以及由於人們在家工作而湧入的外州買家--去年拉斯維加斯的房地產市場加速到了幾年來最瘋狂的速度。
房價幾乎每個月都創下歷史新高，買家紛紛出價購買房產，房屋迅速售出。在購房熱潮中，建築商把買家列入等候名單，定期提高價格，在某些情況下，還通過抽籤來決定誰可以購買房屋。
如今，無論以何種標準衡量，房地產市場都在放緩。人們買的房子越來越少，賣家在大幅降價。
房地產經紀公司Redfin上月報導，在全國範圍內，“仍在市場上的購房者正享受著新獲得的議價能力--這與去年形成了鮮明的對比，去年他們常常為了贏而不得不使出渾身解數”。
根據Redfin的資料，拉斯維加斯7月份的銷售取消率為27.4%，在全國排名第二，僅次於佛羅里達州的傑克遜維爾(29.3%)。
房地產網站Zillow的高級經濟學家Nicole Bachaud在上個月的一篇文章中說，“與去年相比，這個市場不再那麼狂熱，對於那些還沒有被高房價趕走的買家來說，它就像是一股新鮮空氣。”“現在還不是一個買方市場，但它正在成為一個更好的購買時機，有更多的時間來考慮各種選擇，更少的機會被拖入一場競價大戰。”
