疫情每天在變化，每天關注總統和州長的發言會， 當作連續劇看。每天看確診數據，真地有種感覺每天面對精神鴉片， 負面新聞接踵而至。 我相信我們人類是有智慧的， 我們會熬過這個危機的。平時我們都說很忙，也真地很忙。現在總有時間在家陪家人，做飯，看書，運動，學習了吧。任何的災難有時會有意外的收獲。 有句英文諺語所說：“Every Hardship has a blessing in disguise.
逢周五，資深經紀
陳紅談“房產”
居家令讓我們開啟了新的生活。“簡化生活，強度難關”這八個字謹記在心。
疫情每天在變化，每天關注總統和州長的發言會， 當作連續劇看。每天看確診數據，真地有種感覺每天面對精神鴉片， 負面新聞接踵而至。 我相信我們人類是有智慧的， 我們會熬過這個危機的。平時我們都說很忙，也真地很忙。現在總有時間在家陪家人，做飯，看書，運動，學習了吧。任何的災難有時會有意外的收獲。 有句英文諺語所說：“Every Hardship has a blessing in disguise. Who knows?”
一，客戶問答
我們很多人從2008年的金融危機吸取了很多教訓。 很多投資者都想坐等機會抄底。 現在做任何的判斷都為時過早， 因為這要靠美國疫情的控制。 美國人民喜歡自由，民主，要想迅速控制實在太難。眼睜睜地看著確診數據如火箭般的速度上升。
這幾天很多買家的普遍心態是：“現在不買了，等疫情過了再說。
有賣家的心態是：“ 很想賣房，逃出去，想Cash out”
才兩周多的時間， 房產業就開始變化了， 貸款難度也加大了因為過戶前要工作調查。最近客戶的問題，恐慌特別多，所以我依然如以前那樣工作狀態，現在把有些高頻率的問題集中起來分享：
有客戶問：“那市場會怎么樣呢？”
答：關鍵是看目前美國疫情的控制， 供求關系Supply Demand circle, 工作機會， 消費者信心。
有客戶問：“那么目前的房價是下降了嗎？”
答：是的，目前房價是有所下降， 市場真正反映過來有個滯后期。買家少了，買家信心下降了，再加上疫情，如果你想賣， 那么賣掉到手的錢， 才是你的， 其他的只是在等待中失去機會。
有賣家問：“那現在怎么看房賣房呢？
答： 云直播看房，云簽約， 3D 身臨其境地科技就用上了。 所以最近兩周也做了改革。周一4月6日 我就有 new listing 已經安排 3D 360度錄像，Drone 照相。
這個時機也是我們好好陪家人，提升自己，厚積薄發，厲兵秣馬的的好時機。 等疫情散去，正常上班的機會來時，我們才可以緊緊抓住。在這個危機時代，房地產被認為是Essential service. 所以我們在家正常工作，我的團隊也是帶薪在家工作。引導幫助客戶。
二，房產管理
最近房產管理的法律也發生了變化，4月30日前，不能有Eviction 趕租客。所以收租金會是熱點話題。感謝我們團隊的Anna 舒靜帶給大家的房產管理，接下來分享給大家。
為了有效遏制COVID-19的傳播，內華達州州長Sisolak于3月17日下令關閉所有非必要的商業活動，包括賭場、旅游、購物中心、餐飲堂食等。維加斯本地的經濟面臨著巨大的挑戰，而我們每一個個體都被裹挾在這場風浪中。有的人會茫然不知所措，有的人會消極面對甚至產生恐慌。而作為一個有著十年房產管理經驗的團隊，我們相信，在危機面前，我們扎實的基礎、豐富的經驗、積極負責的態度，定會幫助您順利駛出這場風浪。
在州長下令前，我們團隊已經預見到事態的發展。我們用了三周的時間，梳理和完善了積累了十年房產管理操作流程，保證了即使團隊遠程辦公，也能流暢地為客戶提供優質服務。
在此基礎上，我們開發了在線租賃市場。租客不僅可以通過照片了解房型屋況，還可以通過視頻身臨其境地在線看房。潛在租客還可以快速地通過我們的網站提交租房申請和支付申請費，無接觸遠程申請不僅防止疫情擴散，更方便了跨州申請的租客。
三月，我們公司簽約入住了四套房產，另有五套已經下定金待簽約。
這個特殊情況下，很多屋主非常關心租金能否按時收繳的問題。確實，自從州長下令后，我們陸續收到了租客的申請，紛紛表達了因被暫時遣散沒有收入交租的憂慮。
作為專業的房產管理團隊，我們及時作出反應，統一向租客發送了郵件進行引導。
1. 告知租客，支付租金是他們的責任，特殊情況會有特殊應對策略，但不代表可以不支付，
2. 要求租客提交個人/家庭情況，并書面提交相關證明材料，
3. 要求租客提供至少二個月的支付計劃。
我們將在4月收租報表出來后，對每一個個案的不同情況進行追蹤跟進，并及時和屋主取得聯系。
危機意識的超前讓我們準備充分、應對及時，找準了駛出風暴的方向，危機管理的技能讓我們在駛離風暴前能夠有效應對各種特殊情況的發生。
陳紅團隊在此感謝您對我們的信任和支持，讓我們同舟共濟，共克時艱！
如果您或您的家庭朋友需：房產買賣， 房產管理，免費房屋估價，
請來電702-596-2046陳紅
房產公司地址：5300 Spring Mountain Rd. 212. Las vegas 89146 ( SpringMountain/Decatur)
