根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售統計報告顯示，10月維加斯房價環比9月微跌1%至30.7萬美元，盡管房價增長顯示放緩，但相比去年同期仍上漲了4%，而房市可供銷售庫存一如此前繼續持緊，截至報告日的2019年房屋銷售量仍低於去年同期。
（本報記者晨楓）根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售統計報告顯示，10月維加斯房價環比9月微跌1%至30.7萬美元，盡管房價增長顯示放緩，但相比去年同期仍上漲了4%，而房市可供銷售庫存一如此前繼續持緊，截至報告日的2019年房屋銷售量仍低於去年同期。
大拉斯維加斯房地產經紀人協會的報告數據顯示，10月份維加斯房市共銷售單戶住宅、公寓和城鎮排屋總計3571棟（9月為3420棟），數量月環比明顯上升，其中單戶住宅銷量相比去年同期增加約7.9%，同期的公寓和城鎮排屋的銷量增加了3.5%；10月份單戶住宅的成交中間價為30.7萬美元（9月為31萬美元），價格相比9月份下跌1%，但相比去年同期仍上漲了4.1%，9月份的31萬美元價格距離維加斯歷史最高房價紀錄31.5萬美元僅差一步之遙；同期的公寓和城鎮排屋的銷售價則為171250美元（9月為17.1萬美元），月環比微增，但相比去年同期的價格則下跌約1.6%。房地產經紀人協會的女總裁珍妮特.卡彭特（Janet Carpenter）指出，結合過去數月的房價走勢，可判斷維加斯房價增長幅度已處於多年來的正常水平，當地房屋價格繼續保持著漸進、穩定的升值態勢，雖然許多潛在的買家在尋找“物美價廉”住宅上仍存在諸多困難，但穩定的價格和持續走低的抵押貸款利率使得買家相比往年有更多的機會和討價還價優勢。歷史統計數據顯示，維加斯房價的歷史峰值為2006年6月的31.5萬美元（若依照通貨膨脹因素調整，當前比價約為40.1萬美元），2012年1月衰退谷底時的房價為11.8萬美元，此後維加斯房價可謂一路攀升不止，但步入2019年之後一直顯示出緩升調整狀態，顯示維加斯房市越來越正常化。統計報告同時指出，伴隨著價格繼續穩步上漲，房屋銷售量卻有所減少，從2019年1月1日至10月31日間，南內州共銷售單戶住宅、公寓和城鎮排屋總計36665棟，數量相比2018年同期的38248棟明顯減少，整個2017年南內州共銷售住宅45388棟，2018年則降至42876棟，預計2019年的房屋銷售總量仍會走低。報告數據同時顯示，截至10月底，維加斯房市無人詢價單戶住宅數量為7210棟（9月為7334棟），數量相比去年同期增加了4.2%；同期的公寓和城鎮排屋的無人詢價數量則為1808棟，數量相比去年同期飆增了15.1%；報告就此分析指出，正常房市的可供銷售房屋庫存標準應為6個月可供銷量，而任何5個月以下庫存市場通常被視為賣方市場，盡管近期維加斯房市庫存顯著大漲，但維加斯房市可共銷售庫存仍不到3個個月可供銷量。
報告同時列出了10月份房市銷售的其它相關數據：銷售的所有房屋中約21.7%為現金交易，仍遠低於2013年2月份的59.5%峰值，而去年同期的比例為25.6%，現金購房比例下滑顯示投資者和現金買家雖然仍活躍在維加斯房市，但他們對房市的波瀾影響已非常小；困厄房售（短售、法拍和銀行屋）比例合計僅約2.4%,低於去年同期的3%和兩年前的5.2%；單戶住宅的總交易額為10億美元（9月為9.95億美元），相比去年同期增加了9.4%，同期公寓和城鎮排屋的總交易額達到了1.27億美元（9月為1.25億美元），銷售額相比去年同期增加了7.8%；單戶住宅交易中的74.4%，公寓和城鎮排屋交易中的69.8%為60天內完成交易過戶，去年同期的兩者比例分別是85.8%和87.2%
