根據全美房屋出租、出售龍頭網站Zillow最新公布5月份房市分析報告顯示，全美房屋銷售和出租兩市場在5月份呈現出“租漲價跌”對比狀態，維加斯房市也趨合了全美房市走勢，即伴隨著房屋價格逐漸放緩乃至區域性下跌，房屋租金則經過短暫滯緩之後再次明顯加速，兩者的態勢是房市降溫並趨向正常化的直接表現。
（本報記者晨楓）根據全美房屋出租、出售龍頭網站Zillow最新公布5月份房市分析報告顯示，全美房屋銷售和出租兩市場在5月份呈現出“租漲價跌”對比狀態，維加斯房市也趨合了全美房市走勢，即伴隨著房屋價格逐漸放緩乃至區域性下跌，房屋租金則經過短暫滯緩之後再次明顯加速，兩者的態勢是房市降溫並趨向正常化的直接表現。
Zillow報告顯示，5月份全美房屋銷售中間價為22.68萬美元，相比去年同期上漲了5.4%，增速雖然仍高於歷史平均3.8%年均增速，但相比此前高達8.1%增速來說，房屋增勢明顯放緩；全美35大都市區中有33個市場看到了增速年同比放緩，但此前房價增速明顯的聖何塞則看到了房價年同比下跌5.7%；在維加斯，盡管5月份房價相比去年同期增長了7.5%高列全美房價增速第一，但價格相比4月份則下降了約25%，截至5月底，維加斯房市可供銷售庫存量在35個都市區中年同比增幅最大，粗略統計房屋庫存量約4350棟。報告總結指出，4月份之前，全美房價已經連續上漲超過了85個月即錄得逾6年連續攀升，但4月份和5月份則是連續兩個月房價增速出現下跌。Zillow報告顯示，相較於全美各地房價的滯緩乃至下跌，全美房屋租金則在經歷了短暫的滯緩之後再次明顯加速！5月份全美房屋租金中位數約為1479美元/月，這是全美租金連續第7個月錄得增長；全美前35個大都市區中，維加斯房屋租金以年同比8.9%增速拿下全美第一名，租金增速排名第二的是聖何塞，維加斯的5月份租金中位數為1420美元/月，僅略低於全美平均水平。
針對房價增速連續第二個月下跌的市場狀態，Zillow首席經濟分析師Skylar Olsen表示，那些擔心房價會馬上貶值的屋主無需太過擔心，雖然經濟增長放緩可能是突然的，但房價連續兩個月的疲軟不會引發了太多警報，概因此前市場早已形成共識，即過去幾年房價的激增步伐是不可持續的，放緩是必然，只是時間問題；買家越來越無力承擔房屋價格的上漲，房價伴隨著經濟放緩會逐漸走向平穩，這是房市預期恢復到正常狀態的一種調整表現。
