首季度美炒房率創新高 維加斯炒房率10.9%列全美第五
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-07-12
全美房屋抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的2019年一季度全美炒房報告（ Q1 2019 U.S. Home Flipping Report）顯示，第一季度全美炒房銷售占據了總房售的7.2%，炒房率創下了過去9年來最高，但與此同時炒房投資回報率卻錄得過去8年來新低，維加斯炒房率為10.9%列全美第五高。
（本報記者晨楓）全美房屋抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的2019年一季度全美炒房報告（ Q1 2019 U.S. Home Flipping Report）顯示，第一季度全美炒房銷售占據了總房售的7.2%，炒房率創下了過去9年來最高，但與此同時炒房投資回報率卻錄得過去8年來新低，維加斯炒房率為10.9%列全美第五高。
炒房（flipping）又稱翻轉房，即短期內將房屋買進後又轉手賣出以賺取投機差價（一年內交易兩次的房屋，這種房屋買賣很難獲得貸款）。ATTOM公布的炒房報告數據顯示，首季度全美有49059棟房屋被炒賣，炒房率創下了過去9年來最高即7.2%，但首季度的炒房平均毛利僅為6萬美元，低於去年同期的6.8萬美元，平均毛利率為2016年首季度以來最低；6萬美元的毛利潤，意味著全美炒房投資回報率為38.7%，遠遠低於去年同期的48.6%，創下了過去8年來新低。ATTOM的首席經濟學家Todd Teta表示，隨著抵押貸款利率和房價上漲的放緩，炒房投資者可能會在市場進一步疲軟之前退出炒房市場，毛利潤和投資回報率不斷減弱，炒房投資者或會加快行動，保利潤而將更多的炒房目標列市銷售。在全美各大都市區對比中，炒房率最高的城市田納西州的孟菲斯即炒房率高達13%，其次是阿拉巴馬州的茨維爾（11.4％）、鳳凰城（11.4%）、大西洋城（11.1%）和維加斯（10.9%），其它炒房率超過10%的城市還有北卡羅來納州的達勒姆（10.6%）、羅利（10.3%）、夏洛特（10.2%）和佛羅裏達州的坦帕（10.1%）及田納西州的克拉克斯維爾（10%）；全美各大城市中，炒房回報率超過最高的城市是匹茲堡即回報率高達131.2%，其次是佛林特（127.6%）、路易斯安那州Shreveport（112.5%）、賓西法尼亞州Scranton（112%）和田納西州Knoxville（105%）。
