全美9大房價低於30萬美元LGBTQ社區 維加斯典型住宅低於市價21.3%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-06-21
根據全美房屋出租、出售龍頭網站Zillow最新公布的一份全美同性戀社區（Gayborhoods）住宅分析報告顯示，盡管同性戀社區的住宅價格通常會高於同城市其它區域住宅的價格，但全美仍有9個大城市的同性戀社區住宅中位數價格低於30萬美元，且有些城市的同性戀擁有住宅價格要明顯低於正常市場價格，其中維加斯一棟典型的LGBTQ住宅的價格要低於市價約21.3%。
（本報記者晨楓）根據全美房屋出租、出售龍頭網站Zillow最新公布的一份全美同性戀社區（Gayborhoods）住宅分析報告顯示，盡管同性戀社區的住宅價格通常會高於同城市其它區域住宅的價格，但全美仍有9個大城市的同性戀社區住宅中位數價格低於30萬美元，且有些城市的同性戀擁有住宅價格要明顯低於正常市場價格，其中維加斯一棟典型的LGBTQ住宅的價格要低於市價約21.3%。
Zillow報告指出，美國社會在開始步入城市/農村邊界消亡時代之始，一些LGBTQ群體開始從農村湧入城市，經過40多年的發展，這一群體正在各個城市形成典型的LGBTQ居住社區，這類社區因情感歸屬、生活設施便利及靠近就業中心等原因而成為了LGBTQ的文飛地，而這種歸屬感也在一定程度上轉化為房屋價值溢價，但有些城市的LGBTQ社區住宅則享受到了大幅折扣。Zillow報告統計數據顯示，在San Antonio市的South Arena District/Southeast Denver Heights區域，其居民中的4%家庭由同性伴侶組成，這一區域的同性伴侶住宅的價格要低於整個城市房屋均價約36.9%（均價17.68萬美元，典型LGBTQ房價約11.15萬美元），又如在聖何塞市中心，一棟典型LGBTQ住宅的價格要低於周邊城市約38.1%；但在某些昂貴LGBTQ社區，例如加州的棕櫚泉，該社區約9%家庭由同性伴侶組成，一棟LGBTQ典型住宅的價格可花費120萬美元，該價格相比鄰近的河濱（Riverside）的房價（約36.92萬美元）高出了令人吃驚的約86萬美元，意味著LGBTQ住宅的購入須付出233%溢價，且這並非是全美最高。Zillow報告列出了全美9個住宅中位數價格低於30萬美元的LGBTQ社區城市：德州San Antonio，LGBTQ社區集中在South Arena District/Southeast Denver Heights，LGBTQ屋主占比4%，LGBTQ住宅均價11.15萬美元，城市整體房屋均價17.68萬美元，LGBTQ住宅低於市價約36.9%；在維加斯，LGBTQ社區集中在East Paradise，占比4.9%，LGBTQ住宅均價21.75萬美元，城市房屋均價27.65萬美元，LGBTQ住宅低於市價約21.3%；而在克利夫蘭市，LGBTQ社區集中在Riverside，占比3.1%，LGBTQ住宅均價22.1萬美元，城市房屋均價5.61萬美元，LGBTQ住宅溢價高達293.9%；其余城市數據則分別是密爾沃基（溢價18.7%）、弗吉尼亞海灘（低於市價2.6%）、坦帕（溢價10.5%）、聖路易斯（溢價99.3%）、堪薩斯（低於市價36.3%）和芝加哥（溢價30%）。
