賭城天天報_逢周五，資深經紀　　陳紅談“房產”

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逢周五，資深經紀　　陳紅談“房產”

新聞來源：地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者：地產經紀陳紅發佈時間：2019-05-24

　今天想和大家分享：如何找到自己想要的自住房

　　大家好！今天想和大家分享：如何找到自己想要的自住房？

　　第一步：找貸款師先咨詢是否可以貸到款，貸款額度

　　第二步：找經紀，選房，報價

　　第三步，有房產合同后，遇見貸款師

　　接上期…

　　第三步，遇見中國貸款師

　　有房產合同了，定金也交了。開始要進行貸款手續了。一天我接到電話：“Nancy , 你的信用分數才640分，太低了，貸不成款。” 我只能取消合同，拿回定金。當時挺難過的，幫客人買了那么多套房子，我連一套也買不上。那時，只想提高信用分數，再做考慮。

　　第四步，再次遇見美國貸款師

　　當時我一直窩囊著，怎么會那么低的信用分數呢？ I need get second opinion. 想再問其他的貸款師。那時，我做常規貸款。貸款師查了我的信用分數，看了我的全部資料，他說：“Nancy ,恭喜你，你可以買多套房子，你有好的信用分數，你的經濟條件比較好！” 我的天哪，那時，我才知道。我的第一個貸款師把我名字弄錯了，還說我買不成房子，差點放棄了。幸好我是一個愛拼愛創造機會的，當我遇見第二位貸款師，我的買房天氣從雨天轉為晴天。

　　第五步，選房-你對這套房有歸屬感嗎？

　　于是我就重新激起選房的熱情。一有新房源出來，我們就去看房，想找一個離中國城不要太遠，小學學區也好的房子。找到了Nevada Trails 的一套2層樓小洋房，設計精美。看到小區有室外電影，公園，散步。進入合同后，在維加斯買房通常有10天考慮期。那個房子是很漂亮，因為我自己是經紀，我可以晚上也去看房，提前感受新房的味道。

　　有一天我收到了賣家經紀的電話深沉地告訴我：“Nancy, 我知道你買這個房子你自己住的，你在電話中總是很Nice.有件事必須要跟你提醒一下，這個房子有故事，你可以網上查一下。我要是把這個房子賣給你我會內疚的”

　　這電話，搞得我心不安，馬上Google. 發現了這個房子確實有驚險的故事。所以我就取消那套房子。好不容易找到喜歡的房子。因為我那幾年，每周都看房，看房多了，自然對小區，戶型都要求很高，而且想要找性價比高的。好房總是可遇不可求。現在都挺感謝那個經紀的提醒。

　　放棄這套Nevada Trail 房子時，心里想著：為什么我喜歡的房子，就無緣呢？后來我的朋友Sid 說：“Nancy , 有時是Evil Spirit ，在安慰我！”

　　接下來的半年我不想買房，沒心情去看，讓我心里休整一下再說吧。

　　2015年夏天，由于孩子要上好學區，小孩逐漸長大。我必須要看房時。我都從北到東，西南，Henderson 都看遍了。都沒有看上，價格也從30萬，看到35萬， 40萬，45萬， 50 萬。當時換房時，想著30萬左右的房子，我就滿足了。

　　從學區來說，沙漠林和Henderson 是最好的，Henderdon 離中國城遠了點，也相對舊。所以目標鎖定在沙漠林。當時沒考慮沙漠林，因為在西邊，夕陽西下時，開車都是刺眼的，覺得不好。可開車開始轉時，覺得綠化好，公園多，又新，安靜，安全，我就只看沙漠林的房子。

　　當時想看的是2006年的一套房，開車經過紅石公園的最后一個街道時，那里的自然風景和寧靜，把我深深地吸引住了。我喜歡這里，有種歸屬感。 2015年夏季沙漠林有好多新房在建。我和Joe 說這里有個新小區我們去看看，我們進去后，這個小區只剩5套新房了，其他都賣完了。看了樣板房，Joe 做在客廳沙發上，Very open floor . 他告訴我: 這個戶型好，他喜歡。我也喜歡因為這新房可以看到維加斯的整個風景和山景，和紅石公園近在咫尺，院子大，安靜，學區又好，高速也方便。所以當時就一鼓作氣定下這套房。

　　Tip：買房也不要太強求，該放棄時，就放棄。如果是自住房，我們平時是白天看房，晚上最好也看一下，感受周邊環境，多角度了解你的新房。

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