可負擔住房短缺危機 內州列全美最糟維加斯列都市區第二差
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-05-17
時值南內州房價不斷攀升，房地產開發建設再次火熱之際，本地的低收入家庭特別是最貧困群體正面臨著日益嚴重的住房短缺問題，適合低收入群體的可負擔住房數量越來越少，內州低收入群體面臨著全美最糟的可負擔住房短缺危機！
（本報記者晨楓）時值南內州房價不斷攀升，房地產開發建設再次火熱之際，本地的低收入家庭特別是最貧困群體正面臨著日益嚴重的住房短缺問題，適合低收入群體的可負擔住房數量越來越少，內州低收入群體面臨著全美最糟的可負擔住房短缺危機！
根據全國低收入住房聯盟（National Low Income Housing Coalition）最新研究報告顯示，由於人口增加、可負擔住房短缺等因素推動，維加斯貧窮家庭的可負擔得起租房狀態排名全美第二差，內州低收入群體的該狀態更是全美倒數第一，這已經是維加斯乃至內州連續數年排名全美“貧窮家庭可負擔得起住房狀態”墊底狀態。低收入住房聯盟報告，采用2017年人口普查數據分析了極低收入/貧窮家庭（Extremely Low Income）的租房“可負擔性和可用性”狀態，聯邦政府界定的貧窮家庭為收入低於所在地區貧困線或中位數收入的30%及更低，報告發現全美每10個貧困租房者中僅有4人可負擔得起租房，全美沒有任何一個州或城市有足夠數量的可負擔住房供應，由於可負擔住房嚴重短缺，全美71%貧困租房者面臨著沈重租房成本負擔，其收入的逾50%用於支付租房，而再刨除吃飯、醫療及交通等必須開支後，這些家庭的收入幾乎沒有剩余。低收入聯盟的報告指出，生活在內州的貧困群體堪稱“最可憐”，內州的可負擔住房短缺危機為全美最糟糕，2018年內州每100個貧困租房者中僅有15人獲得可負擔租房，比例為全美倒數第一；在內州，維加斯地區的可負擔住房短缺問題最為嚴重乃至已陷入危機，2018年維加斯地區每100個貧困租房者中僅有10人可獲得可負擔住房，比例排名全美各大都市區倒數第二，排名全美最差的是佛羅裏達州的奧蘭多，維加斯缺乏可負擔得起租房數量達6.4萬棟，而2016年時維加斯的貧困租房者可負擔性租房比例為12/100人。南內州住房管理局（Southern Nevada Regional Housing Authority）的主任Chad Williams指出，住房管理局目前有能力為5.4萬名貧困個人/家庭提供可負擔租房，但與此同時或過去數年來一直糟糕的是，南內州地區“每時每刻”都有逾4.7萬貧困者正排隊等待租房援助，這些輪候名單的等待時間長達10年，而預估南內州地區仍存在大量的符合資格申請人尚未提交申請，粗略估計南內州符合申請援助租房的人口高達15萬人。
南內州無家可歸者聯盟（Nevada Homeless Alliance）的主任Emily Paulsen指出，低收入者和那些無法獲得可負擔租房的貧困者，正因為可負擔租房短缺而承受著極大的租金負擔，他們收入中的逾80%用來繳納房租，另外可憐的20%也僅僅能“餓不死”維持生存，從而不得不放棄健康食品、延遲醫療護理以省錢支付租金。本地的住房專家越來越擔憂，日益增長的租金使得越來越多的家庭陷入貧窮狀態，家庭收入滯緩、房租上漲，同時聯邦租房援助金也已迫近頂端，這導致越來越多的家庭無法負擔租房，他們的居住生活選擇可謂越來越少，而南內州人口仍舊在不斷增加，意味著未來的租房市場會持續競爭激烈，可負擔租房短缺的危機將無法在短時間內緩解。
