標普報告 維加斯房價漲10.5%列全美漲幅第1名
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-03-29
根據最新的標普(S&P)CoreLogic凱斯-席勒 (Case-Shiller) 全美房價指數報告顯示，1月份維加斯房價以10.5%漲幅高居全美房價增速第一名，這是維加斯連續第8個月霸居全美房價增速第一寶座，且是1月份中全美唯一一個房價增幅超雙位數的城市！
（本報記者晨楓）根據最新的標普(S&P)CoreLogic凱斯-席勒 (Case-Shiller) 全美房價指數報告顯示，1月份維加斯房價以10.5%漲幅高居全美房價增速第一名，這是維加斯連續第8個月霸居全美房價增速第一寶座，且是1月份中全美唯一一個房價增幅超雙位數的城市！
標普報告數據顯示，1月份全美房價指數相比去年同期上漲了4.3%，但相比去年12月份則下跌了4.6%，創下了2015年4月以來最低房價增幅；在全美前20大都市區中，維加斯房價以10.5%增幅再次拿下全美房價增速第一寶座，這已經是維加斯連續第8個月高列全美房價增幅第一名，且是唯一一個連續錄得房價雙位數增幅的城市；維加斯房價以10.5%列全美增速第一，其次是鳳凰城（7.5%）和明尼阿波利斯（5.1%），維加斯房價增幅是全美平均水平4.3%的逾2倍。標普指數委員會的主席大衛.布利澤（David Blitzer）表示，全美住房市場正在持續、緩慢地調整“正常”，這種趨勢將在2019年越發明顯，例如房價增速越來越慢、庫存越來越多且炙熱需求逐漸冷卻，例如在西雅圖這一有著高科技行業支撐的都市區，其房價增速已經從2018年1月的12.8%下滑至了2019年1月的4.1%，同期的舊金山房市也看到從10.2%至1.8%的增幅“斷崖式”下滑。Zillow的經濟分析師Matthew Speakman指出，維加斯因為人口增加、就業市場強勁且建築市場熱騰一片而繼續享受著房價上漲利市，但由於住房可負擔能力的壓力，維加斯房價的飆升勢頭已經耗盡了能量，房價滯緩之勢已經顯露。標普報告分析指出，雖然全美各地房市的放緩對於買家來說是利好，概因他們將有更多的購買選擇，但賣家無需太過擔心，價格滯緩僅是無法享受此前的飆升快感，房屋庫存相對於需求來說仍處於“難以置信”低位，總而言之，1月房價放緩是一個強烈的信號，表明2019年春季的房市相比此前傳統春季更為緩慢。根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）公布的統計數據，2月份維加斯共銷售單戶住宅1970棟，數量年同比下滑了7.6%，至2月底的房市庫存達到了7130棟，庫存年同比飆增了95.3%。
