278個單位 Jonathan Fore鄰中國城區再建豪華出租公寓
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-02-01
繼在春山路（Spring Mountain）和谷地景觀大道（Valley View Boulevard）附近興建豪華公寓項目Lotus並取得成功之後，開發商Fore Property Co.再次出手購入了鄰中國城區的一塊6英畝土地，已開建另一個含278個單位的豪華公寓大樓，預計2020年4月開始招租。
（本報記者晨楓）繼在春山路（Spring Mountain）和谷地景觀大道（Valley View Boulevard）附近興建豪華公寓項目Lotus並取得成功之後，開發商Fore Property Co.再次出手購入了鄰中國城區的一塊6英畝土地，已開建另一個含278個單位的豪華公寓大樓，預計2020年4月開始招租。
房地產專家指出，近年來南內州的公寓項目建設再次熱鬧起來，但開發商的落腳地均集中在西南區和亨德森地區，概因維加斯城區的土地價格高昂且建築成本越來越高，開發商擔心在城區範圍內建設公寓很難獲得足夠高的租金收入，但一些小型的公寓項目卻看到了成功，例如靠近中國城區的Lotus豪華公寓項目和市中心的Fremont9商住混合豪華公寓項目。現在，Lotus豪華公寓項目的開發商Fore Property Co.再次出手購入了鄰中國城區的一塊6英畝土地，已經破土動工開建另一個豪華公寓大樓：6英畝土地交易價為1200萬美元，原業主為Wyndham Vacation Resorts渡假村，2018年9月交易完成；地塊位於春山路南近Rio賭場酒店的15號高速以西區域，即Twain Avenue/Dean Martin Drive交口附近；大樓將擁有278個出租公寓單位，預計2020年4月份即可租賃入住，9月份項目全面性完工；租金，一居室公寓租金為1400美元/月，兩居室公寓租金為1900-2000美元/月，此外5個連排別墅的租金為3500美元/月（附帶車庫）。
克郡記錄顯示，Fore Property Co.集團開發的Lotus豪華公寓項目擁有295個公寓單位，落成後招租火爆，2018年夏季的平均租金為1690美元/月，至11月份整棟公寓大樓以7670萬美元交易給了Green Leaf Partners集團，每單位售價高達26萬美元（11月份單戶住宅均價為29萬美元），價格是維加斯公寓市場平均交易價的逾2倍；2018年第四季度維加斯公寓市場的平均租金為1059美元。
