2018年全美規劃社區新屋銷售榜 維加斯四社區躋身前25強
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-01-18
總部位於馬裏蘭州的全美房地產市場咨詢公司RCLCO公布的2018年全美總體規劃社區新屋銷售榜顯示，維加斯的薩默林（Summerlin）、亨德森的Inspirada、亨德森的Cadence及Skye Canyon共4個總體規劃社區躋身全美新屋銷售榜前25強。
（本報記者晨楓）總部位於馬裏蘭州的全美房地產市場咨詢公司RCLCO公布的2018年全美總體規劃社區新屋銷售榜顯示，維加斯的薩默林（Summerlin）、亨德森的Inspirada、亨德森的Cadence及Skye Canyon共4個總體規劃社區躋身全美新屋銷售榜前25強。
RCLCO公司公布的全美總體規劃社區（MPC）新屋銷售榜單顯示，2018年全美最暢銷總體規劃社區的新屋銷售量相比2017年總體增加了5%，全美銷量榜第一總體規劃社區為德克薩斯州的The Villages，其全年銷售新屋2134棟，排名第二的則是佛羅裏達州的Lakewood Ranch即銷售1482棟，德州、佛羅裏達州和加州三地的總體規劃社區的新屋銷售量則占據了榜單前50強總銷量的約66%。根據美聯儲經濟數據（FRED）顯示，截至2018年10月的前12個月內，美國新單戶住宅的銷售量相比2017年同期增加了2%。全美前25強新屋銷售總體規劃社區榜單中，維加斯4個社區榜上有名：薩默林總體桂規劃社區，2018年全年銷售新屋1318棟，數量相比2017年增加了25%，銷量列全美第3高，薩默林的開發商Howard Hughes Corp就指出，2018年薩默林社區創下了過去十年來最強新屋銷售紀錄；亨德森的Inspirada社區則全年銷售新屋717棟，數量相比2017年下降約14%，列全美第9高；亨德森的Cadence社區則全年銷售新屋481棟，數量相比2017年增加5%，列全美第19位；北維加斯的Skye Canyon社區全年銷售新屋478棟，數量相比2017年增加52%，列全美第21位。此外，John Burns Real Estate Consulting分析公司也公布了自己的全美總體規劃社區新屋銷售榜，維加斯上述4個社區的新屋銷量排名與上述相同。房地產專家指出，由於維加斯地區的轉售新屋庫存緊張，這刺激了新屋銷售不斷走高，轉售住宅和新屋的價格在2018年經歷了大幅上漲，特別是新屋價格更創下了連續11個雙位數增長的紀錄。ERA Brokers Consolidated的地產經紀人Shanta Patton指出，規劃社區內的房屋居住成本要高出社區外同類民宅，概因屋主需要支付屋主協會及其它社區改善費用，但總體規劃社區是一種生活方式，家庭可以獲得更安全、舒適的生活體驗。房地產記錄顯示，2005年南內州地區銷售了3.9萬棟房屋，房屋建築商研究（Home Builders Research）初步報告顯示，2018年南內州銷售了逾1萬棟新屋，這是過去十年來首次突破萬棟大關。
薩默林規劃社區的開發商為德克薩斯州地產巨頭Howard Hughes Corp.集團，經過逾10年的品牌推廣，薩默林社區已成為維加斯的高檔適用房代表，吸引了眾多國內、國際買家的關注，目前定居人口已超10萬人；Inspirada總體規劃社區位於谷地南部邊緣，占地約1500英畝，重新開放銷售僅3年，社區提供5個建築商設計、建造的66種戶型，其推出的客戶定制豪宅計劃頗受買家青睞；位於Lake Mead Parkway/Boulder Highway附近的Cadence總體規劃社區在經濟衰退期間停滯不前，於2015年重新開發，占地2200英畝的社區此前為工業廢物堆積場，僅環境清理費用就耗費了1.2億美元，社區規劃10-15年建造1.3萬棟住宅；Skye Canyon社區，位於谷地西北，占地1700英畝，開發商為Olympia公司，規劃建造9000棟房屋。RCLCO榜單報告總結道，盡管全美房價高漲和抵押貸款利率不斷走高，但2018年仍是總體規劃社區的好年頭，而展望2019年，預計即使房價上漲步伐放緩、購房可負擔力挑戰持續，經濟增長放緩但至2020年前不會看到大幅衰退，因此消費者信心仍舊強勁下，總體規劃社區的房屋銷售仍會受益，可以說2019年的總體規劃社區銷售狀況仍將良好！
