12月維加斯房售放緩全年售房42876棟 房屋庫存年飆增72.9%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2019-01-11
（本報記者晨楓）南內州的房地產市場已經持續了數月的平淡，12月再次看到房屋銷售放緩，另一個最明顯的跡象則是房屋庫存看到了飆升！
根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的維加斯最新月度房市統計報告顯示，2018年南內州房市共銷售房屋（轉售）42876棟，數量明顯低於2017年的45388棟，凸顯了過去數月以來房市放緩對房屋銷售的沖擊；12月份維加斯共銷售房屋（單戶住宅、公寓和城鎮排屋）2658棟（11月份為2857棟），其中單戶住宅銷量相比去年同期下降了18.2%，而同期的公寓和城鎮排屋的銷量則年同比下降了11.8%；12月份銷售的單戶住宅的中位數價格為295250美元，價格略低於11月份的29.5萬美元，而相比去年同期則仍上漲了10.2%（267900美元）；12月份銷售的公寓和城鎮排屋的中位數價格為16.35萬美元，價格相比11月份微跌，相比去年同期則上漲了14.3%（14.3萬美元）。房地產經紀人協會的新任女總裁珍妮特.卡彭特（Janet Carpenter）指出，全美房屋市場已經走軟，盡管維加斯房價自衰退以來一直攀升且於2018年下半年迫近歷史繁榮峰值，但過去數月以來步伐已經放緩，雖然這一放緩受到了季節性銷售影響，但尚無法判斷這種放緩能持續多久。維加斯的房價在2006年6月達到了31.5萬美元最高峰值，此後經濟衰退至2012年1月份則跌落至谷底11.8萬美元。卡彭特指出，當前維加斯房市的可供銷售庫存仍低於平衡市場的標準，但最近數月的庫存穩定增加使得房屋庫存增加至了3個月可供銷量，而12月份更看到房屋庫存的飆增。經紀人協會的報告數據顯示，截至12月底，維加斯房市共有6615棟單戶住宅無人報價，數量相比一年前飆增了72.9%，同期的公寓和城鎮排屋的無人報價數量則達到了1528棟，數量相比去年同期則飆增了132.9%。
報告同時列出了12月房屋銷售的其它數據：銷售的所有房屋中約22.7%為現金交易，相比去年同期的25.7%略低，且仍遠低於2013年2月份的59.5%峰值，顯示投資者和現金買家雖然仍活躍在維加斯房市，但他們對房市的波瀾影響已非常小；困厄房售（短售、法拍和銀行屋）比例合計僅約2.9%,相比去年同期的3.6%或兩年前的11%可謂大幅下降；單戶住宅的總交易額為7.39億美元（11月份為7.83億美元），同期公寓和城鎮排屋的總交易額達到了9100萬美元（11月份為9900萬美元）；單戶住宅交易中的79.9%及公寓和城鎮排屋交易中的78.3%為60天內完成交易過戶，去年同期的兩者比例分別是79.3%和88.4%。
