三季度美房價漲幅4.8%創兩年來新低 維加斯房價增幅列美第三高
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-11-26
根據全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的三季度全美房屋銷售報告（Q3 2018 U.S. Home Sales Report）顯示，三季度美國房屋（轉售的單戶住宅和公寓）銷售中間價為25.6萬美元
（本報記者晨楓）根據全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的三季度全美房屋銷售報告（Q3 2018 U.S. Home Sales Report）顯示，三季度美國房屋（轉售的單戶住宅和公寓）銷售中間價為25.6萬美元，盡管相比去年同期上漲了4.8%，但卻創下了2016年二季度以來增幅最低，全美近半都市區的房價增幅均年同比放緩，而維加斯等城市則錄得房價雙位數增幅且列全美第三高。
ATTOM Data Solutions公布的報告數據顯示，三季度全美房屋的銷售中間價為25.6萬美元，相比二季度上漲1%，年同比則上漲了4.8%，但卻創下了過去2年來即2016年二季度以來的最低漲幅。ATTOM公司的高級副總裁Daren Blomquist依據報告數據指出，由於抵押貸款利率的繼續攀升，使得房價升值持續放緩“惡化”，盡管沒有經歷價格放緩的“冷卻”市場會有更多的可承受性緩沖，但若房價繼續走高則會有過熱危險。報告數據顯示，三季度全美150個大都市區中有74個都市區看到了房價年同比增幅放緩，這包括了此前房價增長“強勁”城市洛杉磯、芝加哥、達拉斯及休斯頓等地，另外76個城市則看到了房價年同比大幅走漲，例如聖何塞、愛達荷州的博伊西、維加斯、密西根的大急流城等均錄得了雙位數增幅；盡管三季度的全美房價相比此前峰值即2005年三季度高出了11%（峰值為23萬美元），但全美150個大都市區中，約七成地區的房價仍低於衰退前峰值，這包括了維加斯；三季度全美房主轉售房屋的平均毛利潤約61232美元，回報率為32.3%，回報率最高的城市是聖何塞（108.7%）；維加斯房價在2017年三季度的年同比增幅為13%，2018年三季度則錄得14%增幅為全美第三高，三季度的房屋銷售中間價為26.8萬美元，相比衰退前峰值仍低7.6%。150個大都市區中，三季度房價超衰退前峰值逾55%的城市有15個，其中達拉斯房價以遠超衰退前峰值逾86%列全美最高幅度第一。
