美再融資住房貸款降至4年來最低 維加斯首付比約7.3%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-10-26
根據住房抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2018年二季度全美住宅物業貸款來源報告（Q2 2018 U.S. Residential Property Loan Origination Report），顯示二季度全美住宅再融資貸款大幅下降至2014年以來最低水平，維加斯住宅貸款首付比例約7.3%。
（本報記者晨楓）根據住房抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2018年二季度全美住宅物業貸款來源報告（Q2 2018 U.S. Residential Property Loan Origination Report），顯示二季度全美住宅再融資貸款大幅下降至2014年以來最低水平，維加斯住宅貸款首付比例約7.3%。
二季度全美住宅物業貸款來源報告，分析了全美1700多個縣市的住宅物業貸款和信托契約的記錄，覆蓋了全美87%以上人口。報告數據顯示，隨著抵押貸款利率的上升，住房貸款特別是再融資貸款數量可謂大幅下降，在30年固定抵押貸款利率連續6個月超4%“增壓”下，來源自二季度的住宅再融資貸款降至了2014年第一季度以來的最低水平，而利率上升使得買家不得不提高預付定金，迫使越來越多的買家開始尋求共同買家（Co-Buyer）來貸款購房。二季度全美貸款購房（單戶住宅和公寓）的平均首付中位數為19900美元，相比首季度飆增了19%，且年同比大漲了18%，創下了2000年第一季度以來的新高，而高首付也創下了過去15年以來的貸款購房最高首付比即7.6%。在維加斯地區，數據顯示二季度維加斯貸款購房的平均首付比例為7.3%，貸款融資的平均額度為24.2萬美元，而貸款購房的平均銷售價為27萬美元，意味著二季度貸款購房的平均首付款達到了19600美元，而首季度是維加斯貸款購房的平均首付高達36311美元，首付比為11.8%；二季度維加斯共同買家的貸款購房比例為17.8%，共同買家的購房數量約為1652棟，平均貸款購房的首付額為38572美元，貸款購房的平均銷售價為321623美元，意味著共同買家的貸款首付比例達到了12%，而首季度時貸款購房的共同買家占比約16.7%即購房1239棟。
