九月維加斯新屋銷售繼續看漲 量增13.3%價漲6.9%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-10-26
（本報記者晨楓）根據維加斯房屋建築商研究（Home Builders Research）公布的最新月度新屋銷售統計報告顯示，9月份維加斯建築商銷售了相比去年同期更多的新屋，新屋銷量達到了1029棟，銷售中間價則達到了375190美元。
房屋建築商研究的報告數據顯示，9月份維加斯建築商共銷售新屋1029棟（8月為927棟），數量相比去年同期增加了13.3%，使得今年截止當前的新屋銷售總量達到了7972棟，同比去年看漲18.4%；9月份新屋銷售中間價達到了375190美元（8月為394203美元），價格相比去年同期上漲了6.9%。建築商研究報告指出，2018年維加斯建築商已經取得了更多數量、更高價格的新屋銷售成績，9月份的銷售則顯示本地新屋市場的創紀錄銷售勢頭仍未有急剎車跡象，但新屋市場已經顯示出了疲軟跡象。房屋建築商研究的總裁丹尼斯.史密斯（Dennis Smith）表示，住宅負擔能力在住房市場愈發“顯力”具影響，維加斯房屋買家正在愈發傾向可負擔得起的住房，而一些房價昂貴的總體規劃社區的新屋銷售已經受到這一趨勢的影響，看到了新屋銷售下降。根據房屋建築商的新屋市場分區報告顯示，南內州各大總體規劃社區的房屋通常價格較高，因而它們的房屋需求負擔壓力更明顯，實際上整個三季度期間包括Summerlin、Inspirada和Cadence等各規劃社區均看到了新屋凈銷售的明顯下降即接近50%；此外各分區的每周平均凈銷售量為0.7單位量，這也低於去年同期的0.8單位量，而9月份建築商也僅申請了707張新屋建築許可證，創下了2017年1月以來的最低。維加斯新屋銷售是否疲軟？建築商研究的總裁Andrew Smith和丹尼斯.史密斯均不諱言地指出，新屋市場正在漸漸遠離上半年“強勁銷售”道路，盡管買家流量仍非常大，但隨著抵押貸款利率的上升，購房者開始越來越謹慎或咬緊報價。
建築商研究報告同時指出，負擔力問題使得買家越來越傾向中低端房屋，市場對排屋和公寓房的需求越來越大，2018年截至9月底，維加斯建築商銷售了1009棟多戶住房，數量是2017年同時段的逾1倍；北維加斯和維加斯東部一直是南內州地區“低房價”代表區，兩個地區的房屋銷售均看到了同比增加，但房價較高的西南、西北、南部及亨德森地區的房屋銷售均看到了明顯減緩。丹尼斯.史密斯指出，當前南內州前十大新屋建築分區中，約一半分區的房屋銷售均價低於30萬美元，這促使維加斯的中低端房屋市場越來越正常化。
