九月維加斯房價攀30萬美元創下11年來最高 庫存增數年來新高
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-10-12
根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售統計報告顯示，9月份南內州房價創下了過去11年來最高即正式攀升至了30萬美元大關
（本報記者晨楓）根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）公布的最新月度房售統計報告顯示，9月份南內州房價創下了過去11年來最高即正式攀升至了30萬美元大關，距離衰退前繁榮峰值即2006年6月31.5萬美元僅一步之遙，房價年同比上漲了13.2%，與此同時房屋庫存也穩步增加，至數年來首次突破了2個月可供銷量。
房地產經紀人協會的總裁Chris Bishop指出，維加斯房價自2012年開始已經經歷了數年“迅猛”攀升，盡管目前仍處於增長狀態，但進入2018年以來勢頭已經放緩，而9月份房價中位數則正式攀升至了30萬美元“令人驚喜”大關，房屋銷售量盡管出現了下降，但售出的房屋卻賣出了更高的價格。房地產經紀人協會的報告數據顯示，9月維加斯共銷售單戶住宅、公寓和城鎮排屋3005棟（7月為3955棟，8月為3881棟），其中單戶住宅銷售量相比去年同期下降了16.4%，而公寓和城鎮排屋的銷售量則年同比下降了13.4%；盡管房屋銷售量明顯下降，但售出的房屋卻賣出了相比以往更高的價格，9月份單戶住宅的中位數價格正式達到了30萬美元，盡管相比8月份價格僅上漲1.7%，但卻相比去年同期上漲了13.2%，且是南內州房價過去11年來首次錄得30萬美元大關記錄，上次維加斯房價達到30萬美元是2007年6月的30.5萬美元，而歷史最高峰值為2006年6月的31.5萬美元，2012年1月衰退谷底時的房價為11.8萬美元；9月份公寓和城鎮排屋的中位數價格達到了17萬美元，價格相比去年同期上漲了21.4%。月度報告數據同時顯示，繼7月、8月連續兩個月看到房屋庫存增加之後，9月份維加斯可供銷售庫存繼續增加；6個月可供銷量是一個健康房市的標準可供銷售庫存量，盡管至9月底維加斯的可供銷售庫存僅微逾2個月，但卻達到了過去數年來新高；截至9月底，維加斯房市無人詢價單戶住宅數量為6148棟（5818棟），數量相比去年同期飆增了23.7%，同期的公寓和城鎮排屋的無人詢價數量達到了1356棟（8月為1184棟），數量年同比飆增了99.4%；庫存量明顯走向緩和，這對於買家來說更具“多選擇性”購房優勢，但供應量仍不足以撬動賣家市場達到討價還價的程度。
報告同時列出了9月份房市的其它數據：銷售的所有房屋中約24.8%為現金交易，比例略低於去年同期的25.8%，且遠低於2013年2月份的59.5%峰值，顯示投資者和現金買家雖然仍活躍在維加斯房市，但他們對房市的波瀾影響已非常小；困厄房售（短售、法拍和銀行屋）比例合計僅約2.5%,相比去年同期的5.2%可謂大幅下降；單戶住宅的總交易額為8.33億美元（8月為11億），年同比下跌7.5%，同期公寓和城鎮排屋的總交易額達到了1.04億美元，年同比增加1.3%；單戶住宅交易中的86.6%及公寓和城鎮排屋交易中的90.3%為60天內完成交易過戶，去年同期的兩者比例分別是82.9%和87.6%。
