大家好！這份專欄,我是在去中國的洛杉磯機場上寫的。拉斯維加斯房價自2012年以來穩步攀升，本地房價今年夏天一直在徘徊，拉斯維加斯房地產經紀人協會®（GLVAR）9月公布的報告顯示價格回到了5月份的水平。目前獨立房市場均價29.5萬美元，公寓和聯排別墅均價17萬美元。盡管住房市場已經有所降溫，我不會說我們已經從賣方市場轉向了一個有利于買家的市場，但我們開始看到這個方向的規模更傾向于買家，因為房源增多，價格有所下降。全美國的房價和銷售開始疲軟。目前現金買家25%，利息率的攀升，影響了部分家庭的貸款能力，削弱了買房能力。
一，如何買退休房
最近我的老客戶Joe的母親 80多歲的畫家，準備退休在維加斯。告訴我她的要求。我們時而會有人問起退休房。所以今天一起分享。
1. 維加斯評為美國退休養老的十大好地方之一。有其獨特的干燥氣候，利于關節；房價物價低，位置方便，華人超市和活動增多。老有所養，老年人的醫療和業余生活的豐富方便是極為關鍵的。
2. 你可以選擇在55 歲以上的高爾夫寧靜小區。也可以選在普通的一層樓2房的小區，也可以選在有醫療服務的半獨立小區。
3. 可以買房也可以先租房一年兩年，看看自己是不是喜歡這個新環境。 買好房不喜歡這里的，也可以考慮出租或賣房取現。總之我們維加斯房價低，房產稅低，保護房東的城市，給了你多的選擇。
4. 我們華人社區的活動可謂豐富多彩， 從舞蹈，藝術，交友到廚藝，你們可以在這里找到你的一方凈土。 你是誰， 你會遇見誰 。我們都在維加斯方寸土地間 ， 獻上一份奉獻和付出。
5. 選址- 會開車的可選擇在離維加斯中國城15-25分鐘，離公園和醫院近的，先看看，讓自己的腦海里有想象，時機成熟時，再定也行。以步代車的，可以在中國城附近。中國城也有好房，鬧中取靜。
祝愿你們退休前2-5年，買到你想要的房子。看房市 看你的喜好，有能力時先買下，租出去，告老還鄉時，再來自住。也可以即興來買，行情決定你的心情！
總之，有人告訴我要買退休房時，我的心里是充滿神圣的使命。
二，拉斯維加斯市議會可能會禁止所有未來的短期租賃
拉斯維加斯市可能會結束克拉克縣Clark County唯一允許短期租賃的管轄區。
市議員Lois Tarkanian表示，她提出了一項法令，該法令將阻止拉斯維加斯在獲得該市許可證后允許短期租賃的做法。Tarkanian去年投票批準了許可證流程，但在接到城市居民的大量投訴后改變了主意。
“你不應該把你的房子用作汽車旅館的房間，”她說。“我們不允許在住宅區內進行任何其他類型的業務，因此我認為我們不應允許在那里進行短期租賃。”
國際家庭共享公司Airbnb正在動員其用戶群來對抗Tarkanian的想法。
這家總部位于舊金山的公司周一向用戶發送電子郵件，要求他們在10月9日計劃委員會會議上提出反對該提案。Airbnb鼓勵用戶向選舉產生的城市官員發送反對該措施的預先寫好的電子郵件。
據該公司報道，去年拉斯維加斯地區約有500,000人入住Airbnb。這幾乎是2016年訪客量的兩倍。
“我們期待繼續在拉斯維加斯工作，以確保主持人能夠繼續分享他們最寶貴的資產 - 他們的家，并獲得重要的補充收入，以幫助維持生計，”Airbnb發言人Molly Weedn在給評論的電子郵件中寫道。
塔卡尼安說，她收到了來自美國各地和國外的電子郵件。她計劃僅考慮城市居民的反饋意見。
“我從一開始就沒有真正感謝公司正在做的事情，”她對Airbnb說。“他們正在組織起來照顧自己。”
如果你有想買房子來做家庭旅館的，可能就一心一意地做長租打算為妥。
我們希望能幫實現您的美國“房產之夢”！
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家。
