買不起！近50%維加斯居民選擇租房而非買房
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-08-17
（本報記者晨楓）伴隨著房價增速超過工資增長，全美大多數城市的房價已恢復到了衰退前峰值，這使得租房定居成為了越來越多居民的唯一選擇！全美房源資訊龍頭網站Zillow最新調查報告顯示，自衰退以來全美前50大城市的租房率均看到了明顯增加，維加斯近50%居民選擇租房而非“無法負擔”購房。
Zillow報告指出，截至2018年6月底，全國35.7%的家庭為租房者，這一比例在全美前50大城市中更為凸顯，其中29個大城市的租房比例超過了50%，例如邁阿密約69.9%的家庭為租房者，其次是紐約（68%）、波士頓（65%）和洛杉磯（64.1%）；租房比例伴隨著房市繁榮/衰退而潮起潮落，全美租房比例從2006年至2016年看到了14.2%增幅，其中檀香山增幅最大為12.8%，其次為納什維爾（11.9%）、拉斯維加斯（11.7%）和華盛頓特區（11.5%），2006年維加斯家庭的租房比例為38%，至2016年則上升至了47%，意味著近50%家庭正在租房生活而未選擇買房，維加斯房價“飆漲”讓越來越多的居民特別是年輕一代“買不起”而不得不選擇租房。Zillow數據顯示，當前維加斯房屋的中位數價格為26萬美元，價格相比去年同期上漲約16%，而租金中位數為1300美元/月，年同比僅微增3%。金融貸款公司Budin Group駐維加斯負責人Steve Budin表示，如果居民買不起房屋，那麼他們只能選擇租房或遠離這個城市，“勞動力中堅”年輕一代往往占據流失人口的很大比例，勞動力出走意味著公司不會搬遷入城市。Zillow報告指出，當前全美房屋租金約為1440美元/月，環比持平而年同比增長約3%，總體而言租金歷經數月的環比2%增幅之後開始趨緩，預測租金趨緩下對房價飆漲、貸款利率上升徒呼奈何的家庭會越來越多地步入租房市場。
