美逾七成地區工資難負擔購房 維加斯購房收入占比達41%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-08-03
根據住房抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的2018年二季度美住房可負擔力報告（Q2 2018 U.S. Home Affordability Report）
（本報記者晨楓）根據住房抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的2018年二季度美住房可負擔力報告（Q2 2018 U.S. Home Affordability Report），顯示全美75%地區的平均工資收入水平家庭難以負擔中位數價格房屋，購房可負擔力降至了2008年三季度以來最低，維加斯家庭購買一棟中位數價格房屋的支出收入占比高達41%。
住房可負擔力，以購買一棟中位數價格房屋的每月支出所占收入比“對比衡量”歷史平均水平進行指數評分，高于100分則代表著購買中位數價格房屋比歷史平均水平更具可負擔性，反之則難負擔。住房可負擔力報告數據顯示，2018年二季度的美國住房可負擔力指數從上季度的102點降至了95點，創下了2008年第三季度（86點）以來的最低，ATTOM公司的高級副總裁Daren Blomquist評價指出，盡管二季度房價增長放緩，但放緩幅度難以抵消抵押貸款利率的上漲，外加房屋增值遠超工資增速，使得美國大多數地區看到了近十年來最糟糕的購房負擔能力。報告數據同時顯示，二季度全美房屋中位數價格為24.5萬美元，年同比上漲4.7%，漲幅雖低于首季度的7.4%，但卻遠高于平均周工資的3.3%增長率，全美房價自2012年第一季度以來已上漲了75%，但同期的周工資增幅僅為13%；二季度平均工資水平的收入者須花費收入的31.2%才能負擔一棟中位數價格住房，負擔比遠高于歷史平均水平的29.6%，而購買中位數價格房屋的支出占收入比程度最高的地區是舊金山的Marin County（133.2%），而支出占收入比最低的地區是底特律的Wayne County（13.5%）；總體來說，全美約75%縣市的平均工資收入家庭難以負擔購買一棟當地的中位數價格房屋（以3%首付和收入占比最高28%來衡量）；在維加斯，二季度的家庭收入中位數約為47372美元，購房支出的收入占比達41%，購房可負擔力指數為90點，二季度房屋中位數價格為25.8萬美元，年同比的家庭平均周工資增長率僅1.6%,同期的房價增幅則高達13.2%。
