美房轉售均賺3.9萬 西海岸賺最多維加斯屋主收3.7萬
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-08-03
（本報記者晨楓）全美房源資訊龍頭網站Zillow公布的全美轉售房屋收入圖表數據顯示，2017年全美屋主從房屋轉售中均賺差價38856美元，而西海岸各房市熱地則霸占了轉售收入最高前百社區榜單的99個名次，其中維加斯屋主從轉售房屋中均賺約3.7萬美元，轉售收益率約20%。
全美轉售房屋收入圖表將屋主買入/賣出的價差定義為轉售收入。圖表數據顯示，2017年美國一個典型房屋賣家的轉售收入為38856美元，收益率約為2.94%；自2007年以來，美國房市在2016年和2017年錄得銷售增長最快紀錄，2007年一個典型房屋賣家的轉售收入約為47500美元；全美前35大都市區中，灣區、洛杉磯和西雅圖錄得最高轉售收入，而在轉售收入最高的前100名鄰裏社區中，99個社區全部位於加州等西海岸城市，例如加州山景城的一棟典型住宅的轉售收入高達60萬美元，為全美轉售收入最高第一名，聖何塞的一棟典型住宅的轉售收入高達29.6萬美元即轉售收益率約34.4%，而舊金山的轉售收入也高達22.2萬美元；前35大都市區中，芝加哥屋主的轉售收入最差，轉售賬面收入約1.99萬美元，但刨除通貨膨脹後卻實際損失約2萬美元，此外克裏夫蘭、辛辛那提和費城的屋主（擁有10年）也看到了轉售負回報；在維加斯，屋主的轉售房屋平均收入約3.7萬美元，收益率約為19.9%，全美收益排名為20位。全美轉售收入最高前五城市分別是聖何塞（29.6萬）、舊金山（22.2萬）、洛杉磯（13.7萬）、西雅圖（12.3萬）和聖地亞哥（10.8萬）。
