本周重點： 1）2018年下半年和2019年美國經濟前景 2）中國人都喜歡投資在美國哪個城市呢？國際房產投資是怎么樣的？ 2）拉斯維加斯房產市場趨勢
大家好！我很想感謝我們的客戶Sophia的衷言。早上接到她的電話希望能幫助我們“很抱歉，沒有從你們這里買房。我想說幾點。首先要了解客戶的真正需求和心里，也要抓住時間段和客人溝通。 一定要先問他的需求，再給建議，這個時間段，引導客人消費。作為專業的地產經紀，看完房子要站在客人角度上給客人分析， 和客人在一起這段時間要專注這個客人，把這個客人當作我們最重要的客人，一鼓作氣！”。這段發自肺腑的建議很感動我們，我把這段話寫下來，放在我的圖書館里。凡是客戶能給我們提建議的，都是希望我們能做得更好的。 我們也希望多努力，多聽多想多做，成為對房產市場上的貢獻價值。
一，2018年下半年和2019年美國經濟前景
據7月份新出的統計數據分析：
由此看出：貸款利息率有上升的趨勢，美國房子成交量繼續增長，市場均價第三季度為264萬美元，第四季度為257萬美元，而2019年第一季度房價回暖。
國民產值的世界平均增長率是3.5%，美國2017年國民產值是2.3%，加拿大僅1.9%，中國6.6%，印度是7.2%。印度的國民生產總值已趕超了中國。具體各大國數據如下。
哪5個國家的國際房產投資是最強勢的？
分別是第5名英國，第4名印度，第三名：墨西哥，第二名：加拿大。大家都猜到第一名是誰了？ 我們中國-購買了40572套國際房產。
我們中國客戶不僅在投資數量上拿下冠軍的，在投資價值上也是冠軍的。平均投資價值78萬一套。真是財大氣粗！
那么中國人都喜歡投資在美國哪個城市呢？
首選城市當然是加州了，37%的中國國際房產買家投資在加州。第二個城市是得克薩斯。希望更多的客戶來了解維加斯，來維加斯投資！維加斯房小妹Nancy Chen 期待大家對房產的咨詢。期待有一天能和你們一起交流房產！
二，拉斯維加斯房產市場趨勢
為什么維加斯房價也升高了呢？
房源與去年相比減少了31%，房價比去年提高了12.5%。現在獨立房市場均價為29萬，也就是說，我們要買房，考慮29萬左右才能買到性價比高的獨立房。
由于房源的稀缺，房價提升，目前房子在市場上平均25天就賣出去了。
在這么快速發展的市場情況下，我們買家和買家經紀該怎么來應對呢？
獨立房的銷售數量下降了11.7%。同時，更多的客戶開始考慮買康斗或聯排屋來投資或自住，退而求其次來安排預算。因為康斗和獨立房的市場均價在16.7萬，相對來說，投資回報率高些。
看一下房源有2016年的9911套 下降到今年的平均4985套，減少了一半的房源。
看一下房價幾乎每個月都在微微升高。5年前可以買獨立房的價格現在只能買到一套康斗或投資房了？
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家。
