首季度維加斯房貸平均首付11.8% 房屋凈值貸款飆增69%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-06-26
根據全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2018年首季度全美住宅物業貸款來源報告（Q1 2018 U.S. Residential Property Loan Origination Report），顯示首季度全美住宅貸款購房量增加了2%，共同買家（Co-Buyer）購房量大幅增加，其中維加斯貸款購房的平均首付比例為11.8%，同期的房屋凈值信用貸款（Home Equity Line of Credit）則飆增了69%排名全美第三高。
（本報記者晨楓）根據全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2018年首季度全美住宅物業貸款來源報告（Q1 2018 U.S. Residential Property Loan Origination Report），顯示首季度全美住宅貸款購房量增加了2%，共同買家（Co-Buyer）購房量大幅增加，其中維加斯貸款購房的平均首付比例為11.8%，同期的房屋凈值信用貸款（Home Equity Line of Credit）則飆增了69%排名全美第三高。
房屋凈值信用貸款，形象比喻為將房屋當作現金提款機，意即屋主通過房屋凈值的抵押貸款來套取現金，實際上這是對房屋的第二次貸款消費。2018年首季度全美住宅物業貸款來源報告，分析了全美1700多個縣市的住宅物業貸款和信托契約的記錄，覆蓋了全美87%以上人口。報告數據顯示，全美住宅物業貸款批準於第一季度期間的數量有逾180萬件，年同比下降3%，其中第一貸款逾66萬件（年同比增2%），再融資貸款逾79萬件（年比下降11%），而房屋凈值信用貸款則逾34萬件，相比2017年第四季度增加了18%，年同比則增加了14%；首季度貸款房屋銷售中約17.4%買家為共同買家（房屋產權人名字超1人，非婚），比例年同比上漲16.3%，共同買家的平均首付額約為56911美元（首付比15.3%），其他貸款購房者（個人和夫妻等）的平均首付款約3.9萬美元（首付比11.4%），兩者的首付差約46%；全美房屋凈值信用貸款對比中（人口超百萬的前50個大城市），哈特福德以增幅80%高列首季度全美房屋凈值信用貸款增長第一名，其次是納什維爾（74%），維加斯則以69%增幅高居全美第三；首季度貸款交易的獨立屋和康鬥中，全美平均首付額為16750美元，年同比增長27%，16750美元的首付占比約為6.6%，而全美購房首付額最高前五個城市分別是聖何塞（298250美元）、舊金山（18萬）、洛杉磯（12.2萬）、加州Oxnard-Thousand Oaks-Ventura（102958美元）和聖地亞哥（80100美元）。內州兩大城市中：維加斯，首季度貸款購房的平均首付額為36311美元，首付比例約為11.8%，貸款目標房的中位數價格為306546美元，貸款購房的共同買家占比約16.7%即購房1239棟；裏諾-火花城，首季度貸款購房的首付額56567美元，首付比例為14.2%，目標房的中位數價格為399329美元，共同買家的占比約為20.3%即購房295棟。
