大家好！這周剛從中國回來。陪媽媽旅行了寧波，新疆和西安三個城市。
寧波是我的故鄉，西安-十三朝古都，是我上過大學的城市。去新疆是因為一個客戶的盛情邀請，新疆之行帶給我們家庭的幸福回憶。原來新疆占國土的1/6，地域廣闊，充滿了西域風情，是我們的歌舞和瓜果之鄉。感謝我們新疆朋友如家人般的熱情！
一，維加斯房產市場到底有多少火？
維加斯房產通常5/6/7/8月夏季是房產旺季。目前房產均價29萬5千美元，與去年同期漲了18%。 2016年均價是22萬9千美元，2017年均價是25萬美元。有些客戶去年沒有賣房的，告訴你好消息，今年房價的大幅度提升是美國經濟，特別是維加斯經濟，幾個大項目的進駐維加斯是有促進作用。再加上房源緊缺，市場平均天數是30天。
從下面數據可以看出-去年5月到今年1月分的價格是比較平穩， 今年2月到5月份升值比較快。康斗和聯排屋市場均價為16萬美元，比去年升值15%.預計6月-8月還要繼續升值。機會靠自己果斷把握。
剛從有提到房源緊缺。那么房源到底緊張到怎么樣呢？2018年5月房源數量4775套，2016年同期9694套，幾乎減少了50% 的房源。目前房子上市一周左右就賣掉了。好房要盡快報價，最好每天搜索新房源，關注市場時事。
二，如何花更少的心思選擇合適的房子？你要注意以下幾點
房地產市場景氣回升，如果您要購屋，將面臨激烈競爭。激烈競爭下，找到合適的房子需要格外費心思，看房子時更得用心、發揮最大效益。以下是看房需要注意的幾個重點：
第一是趕快行動。
房子一旦公告出售，不要猶豫，趕緊前往參觀；房地產經紀信息業者報告顯示-拉斯維加斯的房屋掛牌之后30天售出，6/7/8月夏季待售天數會下降。
第二點是充份了解自己的財務狀況。
在獲得房貸預先批準前，多數買方經紀不會開始帶您看房，您自己應該在認真看房前確實了解有房子后的每月財務負擔；不妨與房產經紀談一談，可了解負擔得起什么價位的房子，以免訂出不切實際的計劃。
第三點多多參觀對外開放的待售屋。
可借此練習、累積看房經驗，可以更精確找到真正適合自己的房子。
第四點是，看房時務必要記筆記。
先列出期待清單，看房時帶著一一核對，并記下發現的問題；在參觀房子時，買家提到墻上裂縫、或者可能漏水，如果賣方代理沒有解決之道，日后在房屋檢測時應詢問一些問題。尤其當房屋定價低于市場預期價，更要留意潛在問題。
第五點，在一天中的不同時段再次參觀同一房子。
盡量問問看是否可約不同時間再次參觀；采光條件，安靜，小區周邊 對買家很重要，某些房子可能早上有陽光，但午后沒有，所以不同時段參觀可發現不同問題。
第六點，思考下一步。
如果想避免交易失敗，務必要盡職地及時向借貸機構提供必要文件數據，但不要為求快而省略關鍵環節，例如，房屋檢測不周全可能導致不愉快的意外結果，大多數貸款人不會接受。即使預先列出檢測變得越來越普遍，許多買家仍帶著自己的檢查員進行檢測。
內容及圖片整理轉載自網絡，版權歸原作者所有。
如果您或您的家庭朋友需：房產買賣， 房產管理，免費房屋估價，
請來電702-596-2046陳紅
房產公司地址：5300 Spring Mountain Rd. 212. Las vegas 89146 ( Spring Mountain/Decatur)
微信號：nancychenlv(歡迎加我微信)
歡迎關注我們的房產微信公眾號：lasvegasnancy
每周五更新房源和房產最新趨勢信息！
關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
服務：房產買賣 房產管理
陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家，
