克郡有逾1.1萬私人屋主通過聯邦住房選擇優惠券（Housing Choice Voucher）即俗稱第八款住房計劃向低收入租房者提供住房
（本報記者晨楓）克郡有逾1.1萬私人屋主通過聯邦住房選擇優惠券（Housing Choice Voucher）即俗稱第八款住房計劃向低收入租房者提供住房，但多年來監管該計劃的南內州房屋管理局（SNRHA）卻宣稱從未收到任何租房欺詐收費的投訴，而維權律師卻一直在幫助眾多欺詐租房受害人奔波法庭討公道，此不合情理現象引發了對SNRHA監管不力的質疑，且導致了聯邦部門的跟進調查。
第八款（Section 8 Vouchers ）聯邦住房補貼“優惠券”，通過向房東支付一定數額資金來彌補低收入房客無法承擔的租金（租房者最高支付房租的30%）即差額由政府補貼，目前克郡約有1.1萬戶私人屋主參與SNRHA的第八款計劃來向低收入家庭提供住房。令人驚詫地是，多年來SNRHA幾乎沒有收到過任何第八款計劃的租房欺詐收費投訴，且2010年以來僅執行過1例欺詐收費屋主的名單剔除懲罰，如此“清白”監管讓住房維權律師們詬病不已。南內州法律援助部（Nevada Legal Services）的華裔律師Ron Sung表示，住房管理部門“忽視”，外加第八款計劃下對租房者的監管“嚴苛”條件，遭欺詐收費的租房者根本不敢向住房部門進行投訴，只能尋求非營利組織的司法幫助，盡管司法訴訟援助為受害人討回了公道，但操作欺詐的房東卻極少遭到SNRHA的懲罰。2013年以來南內州法律援助已幫助了至少8名第八款計劃的租房者討回了遭欺詐的公道：租房者Lakeysha Holmes曾被房東在一年內多收取了840美元的未列租房合同內的物業管理費和屋主協會費，租房者Jonathan Ellis夫婦曾每月額外支付合同外租金300美元以滿足屋主提出的增租金要求，租房者Norma Benitez曾在兩年內每月額外支付給物業管理辦公室197美元的所謂下水道維護費和垃圾服務費，上述欺詐收費案的房東均受到了懲罰（3名房東被判繳納總額超50萬美元的罰款、欺詐收費賠償和補償）,但令人不解地是，租房者贏得了維權官司，卻輸掉了第八款計劃的援助資格，且上述涉欺詐收費房東並未受到SNRHA懲罰，仍在第八款計劃內操作著出租房。
律師Ron Sung表示，第八款計劃下，如果房東欺詐收費，那麼SNRHA會將房東從計劃名單中剔除，這對於房東來說幾乎沒有任何損失，但租房者卻會失去計劃的住房資格，這種弱勢地位使得欺詐受害者“不敢”聲張欺詐或投訴上報。SNRHA的動作遲緩、態度忽略也是導致欺詐案屢禁不止的重要原因之一，例如租戶Norma Benitez被欺詐收費一案，當法官已判決房東違反租房合同且須繳納逾25萬美元罰款之後，SNRHA對該案“幾乎毫不知情”仍聲稱投訴仍在調查“起步”階段，SNRHA更表示租戶和南內州法律服務部必須首先向該部門提出投訴，該部門對任何欺詐收費訴訟案件“不予置評”；又如租戶Lana Mathis投訴房東欺詐收取合同未列明的泳池維護費（每月150美元）一案，當維權律師將案件遞至法庭之後，卻“莫名其妙”收到了住房管理部的一封“確認收取泳池維護費”電郵，使得案件不得不撤訴。SNRHA監管第八款計劃，該部門對任何申請人都進行“細致入微”調查並記錄在案，申請者有任何瑕疵均無法獲得資格審批，但該部門卻對參與計劃的房東沒有任何完整的信息或調查資料，聯邦住房管理部門要求保留租房者（離開計劃最後一天起算）所有資料至少3年，但SNRHA的資料保存期非常短，目前證實2016年1月1日前的租房者資料均已完全銷毀。聯邦住房管理部門表示，其已注意到了SNRHA對租房者欺詐投訴的忽視和相關業務程序的松懈，且已著手調查SNRHA的相關違規行為。
