商業地產專家指出，得益於經濟層面積極因素的刺激，南內州商業房地產市場已擺脫了以往低迷局面，首季度市場表現樂觀，繼續保持著積極的發展態勢，行業人士也越來越關注於未來的增長。
（本報記者晨楓）商業地產專家指出，得益於經濟層面積極因素的刺激，南內州商業房地產市場已擺脫了以往低迷局面，首季度市場表現樂觀，繼續保持著積極的發展態勢，行業人士也越來越關注於未來的增長。
市場分析公司高力國際（Colliers International）指出，經濟好轉、就業增加等經濟層面積極因素的市場推動力已經在商業地產市場中顯現，2017年南內州看到了3%就業增加、4%工資增長和房價大幅攀升，這些積極因素正在發力，市場的普遍感覺是經濟相對健康，這種健康性正在推動商業地產市場朝著積極的方向發展：
工業地產：房地產和商業地產解決方案公司Cushman and Wakefield指出，工業地產市場繼2017年錄得歷史最高量的空間建設之後，再於今年首季度錄得“積極信號”，首季度工業空間的凈吸收量達到了創紀錄的160萬平方英尺。總體而言，工業地產空置率在首季度增長了6.2%，增幅略超去年同期的5.4%，與此同時租費率也有所下降。4月份工業市場最大的積極信號是北維加斯政府批準了Apex工業園區高達5400萬美元的基礎設施建設撥款。
辦公地產：谷地辦公地產市場（寫字樓市場）在整個2017年均表現出了積極態勢，辦公市場在2017年看到了過去十年來最大幅度的空間凈吸收量（近160萬平方英尺）；首季度辦公市場空置率下降了1.6%，市場整體空置率約為13.7%，相比去年同期的15.3%繼續改善；首季度辦公市場空間凈吸收量達到了17.3萬平方英尺。首季度辦公市場最顯著的新變化就是零售空間向辦公空間的轉變，其代表就是大道購物中心（Boulevard Mall），JC Penney和Macy’s等大型零售商從該商城撤退，空間迅速轉為了客戶呼叫服務中心；首季度有逾26.6萬平方英尺的辦公空間落成，另外有32.6萬平方英尺的空間正在建設之中，其中18萬平方英尺的Aristocrat Technologies新大樓將於二季度完工交付。過去5年來，辦公市場一直保持著不斷改善的態勢，但除了A級辦公空間外，其它級別的空間並未看到大面積的開建和落成。
零售地產：首季度零售地產市場的空置率略有上升，凈吸收量首次出現負增長，首季度僅有1.8萬平方英尺的零售空間落成，零售空間因諸多零售店的關閉而看到了空置率擡頭。Brian Gordon指出，全國連鎖零售店的破產和關閉也波及到了維加斯，但行業人士認為這一問題不會影響到本地整體零售地產市場的發展態勢，概因零售空間看到了新變化，除了零售空間轉為辦公空間這一新情況外，另有零售空間正在向混合用途方向發展（娛樂、餐飲、零售及辦公等）。地產專家預測，未來南內州的零售空間將會看到更多樣化的變化，更多的娛樂乃至公寓空間的轉變將使得舊零售空間重新煥發活力。
