大家好！這周專欄是我在中國寫的。帶著7歲的女兒來中國寧波看看家人。家里母親年紀大了，帶媽媽去新疆，西安旅游。
【我的夢想 】 千錘又百煉 -2013 年寫下的目標- 1） 讓家庭充滿感情，關心，感恩 2） 送女兒去最好的學校， 讓我媽媽 可以退休3）每天修煉，成長為一位好妻子， 好媽媽 ， 好女兒，好領導，好朋友！4） 最重要的是-我能幫助改變許多人的生活通過我的愛心 耐心 熱情 專注 領導力 和行動力 ！ 我做到了 ！ 有些還在做 還要繼續做 ！現在有我的團隊和我一起勇敢前行！我們都是有夢想的人 成就彼此！
勇敢地表達 2018年我的勵志理想是做個“家喻戶曉的 接地氣的家庭房產經紀“！能把知識和人文在房地產這個大舞臺充分發揮，服務精神，將心比心！榮獲維加斯前25名杰出女性2017 &2018，很感謝我們的客戶，朋友，團隊！
一，2018年度居家投資回報率最高的項目-成本與價值
新發布的“成本與價值報告2018，家庭投資項目的投資回報率（ROI）”
該報告統計了21個受歡迎的改造項目的平均成本和一年后的平均轉售價值，發現：車庫門更換的回報率是最高的，有98.3%的回報率（一年前是85%）；后庭院回報率是最低的，回報率47.6%（一年前是54.9%）。
前院裝修仍然是重要的，投資前院的錢還是會回來的。 下面是幾個回報率最高的項目：
廚房翻新裝修 (81.1% ROI)
· 平均成本: $21,198
· 平均價值: $17,193
換車庫門 (98.3% ROI)
·平均成本: $3,470
· 平均價值: $3,411
換窗門 (74.3% ROI)
· 平均成本: $15,955
· 平均價值: $11,855
洗手間翻新 (56.2% ROI)
· 平均成本: $61,662
· 平均價值: $34,633
二，了如指掌拉斯維加斯各區之差異和房價
1）在拉斯維加斯投資買二手屋，首先要了解地域圖Zipcode Map，有目標有方向，事半功倍 。
這個地域圖，以中間南北向的15號公路為中心線，將拉斯維加斯分為東西南大塊。其中最受歡迎的學區房區域為：Summerlin沙漠林和Henderson.沙漠林建筑年數新，大部分建于2000年后;Henderson 大部分建于1990-1995年間。
2）大部分投資者喜歡的是： 投資回報率在4-5%左右，西南區或沙漠林，3房以上，30萬以下。如果一樓有臥房最好，這樣的房子好租好賣。熱點郵編是： 89139，89148，89117，89147，89118，89113，89135，89138，89144，89128
大部分自住的客戶，如果學區房，買家更喜歡買在沙漠林。因為那邊有好學區和美麗的大社區公園，增值空間大。
買家看到好的房子，抓住機會。報價時 考慮市場價來報，如果追求低報價，基本上賣家會拒絕報價。在這價格上升時期，請主動和您的經紀商量報價策略。 現在貸款買家的挑戰是利息率較去年有上升了，這樣也減少了貸款買家，因為月供有些和租金持平，有些還是月供高。如果租金高于月供，那么貸款買家是可以考慮現在買房的。
陳紅團隊熟悉市場上的房源，屋主自售屋，拉斯維加斯各大建筑商的新房。聯系陳紅702-596-2046
【一周一問】：我的房子要住多久，才能不能付房產增值稅？
答：要住滿2年。
【一周一問】： 目前的利息率是怎么樣的？
目前利息率是7年來最高的。30年固定的利息率達到4.6% 以上。
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家。
