高房價低工資促人口遷移 克郡人口凈遷入量高居全美第二
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-06-01
根據抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的2017年全美高房價/低房價人口遷移分析圖，顯示全美人口正在從高房價地區出走，以尋找更合理的購房、生活選擇，而低房價地區則因此看到了人口凈遷入大紅利，其中內州克拉克郡（Clark County）的人口凈遷入量排名全美第二高。
（本報記者晨楓）根據抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions最新公布的2017年全美高房價/低房價人口遷移分析圖，顯示全美人口正在從高房價地區出走，以尋找更合理的購房、生活選擇，而低房價地區則因此看到了人口凈遷入大紅利，其中內州克拉克郡（Clark County）的人口凈遷入量排名全美第二高。
伴隨著高房價、高消費成本的壓力增加，外加工資增長滯緩的拖累，全美高房價地區看到了越來越多的人口出走，多數“流向”遷入低房價地區以尋找更多、更合理的購房和生活選擇。報告數據顯示，2018年第一季度，全美人口最多的前446個縣市中有68%即304個縣市的平均工資水平收入者已經難以負擔當地的一棟中位數價格房屋，446個縣市的平均工資水平購房者若購買一棟典型的中位數價格房屋，則需要付出自己全部收入的逾37%才能負擔房屋開銷，該比例大大超過了28%的合理可負擔比；整個2017年，全美高房價的地區例如加州洛杉磯、紐約的國王縣（Kings County），及工資增長滯緩的地區例如伊利諾伊州庫克縣（Cook County）等地，看到了最大幅度“高房價、低工資”所擠迫的人口出走潮，上述這些城市的出走人口大多數流向了住房價格更合理的地區（房價中位數在25萬至30萬間的城市），其中亞利桑那州的Maricopa County縣看到了最高數量的凈遷入人口，其次則是內州的克郡和德州的Denton County縣。數據顯示，2017年洛杉磯凈遷出人口42836人，該地中位數房價高達56.8萬美元，購房工資負擔比高達68.5%，工資年比增幅僅6%；在內州克郡，2017年凈遷入人口36635人，中位數房價為24.5萬美元，購房工資負擔比為39%，工資年比增幅約7%。另據金融網站SmartAsset統計的2017年美國退休人員遷入人口最多城市榜單（60歲以上），內州亨德森以凈遷入2341名退休居民排名全美第一名，維加斯則以凈遷入1320名退休居民排名全美第四名。
