美房價增幅創12年來最高 維加斯列全美第二Huntride社區房價最熱
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-05-25
（本報記者晨楓）根據全美房源資訊龍頭網站Zillow最新公布的4月份全美房價分析報告顯示，4月份全美中位數房價年同比增幅8.7%達到了21.56萬美元，增幅創下了2006年6月即過去12年來最高，維加斯房價以16.5%增幅高居全美第二位，Huntride社區為維加斯房價最熱地即年比增幅高達26.9%。
Zillow報告指出，全美房價自2015年初以來一直攀升不止，盡管偶有滯緩甚至微跌，但房價總體走勢未有“回頭”趨向。4月份，全美房屋中位數價格相比去年同期增長8.7%達到了21.56萬美元，年比增幅創下了過去12年來最高；在全美各大都市區中，聖何塞以房價年比增幅26.2%高列全美增幅第一位，該市4月份房價均值為126萬美元，其房價攀升的最主要牽引力為高科技崗位的發展；維加斯房價以年比增幅16.5%高列全美增幅第二位，即中位數價格攀升至了26.08萬美元，維加斯房價衰退前峰值為31.68萬美元；西雅圖以房價增幅13.6%列全美第三高，該市4月份房屋均價為49萬美元；4月份全美房價增幅最低的城市是巴爾的摩，即增幅4.4%達到了26.27萬美元，其次是華盛頓特區（4.5%，39.89萬美元）和休斯頓（4.7%，19.55萬美元）。報告同時列出了4月份房屋租金分析數據：全美房屋中位數租金年比上漲2.5%達到了1449美元/月，租金增幅繼續維持了2017年9月以來年比增幅超2%的走勢；全美各大都市區的租金對比中，加州薩克拉門托（Sacramento）和河濱（Riverside）引領了全美租金上漲，兩地租金漲幅均超7%，分別達到了1853美元/月和1894美元/月，而全美房屋租金最昂貴城市則是聖何塞（3529美元/月），其次是舊金山（3425美元）、洛杉磯（2759美元）、聖地亞哥（2549美元）和紐約（2401美元）。
Zillow報告同時以房屋價格、租金、人口預測增長、失業率及相關就業崗位需求等因素衡量了全美各大城市的社區房價熱度。在維加斯，4月份幾乎所有的鄰裏住宅社區均看到了房價攀升，其中Huntridge社區房價最熱即年比增幅高達26.9%，中位數房價達到了20.03萬美元，其次是Pittman社區（25.5%，21.65萬美元）、Downtown East社區（23.1%，13.9萬美元）、Charleston Heights社區（23.1%，19.57萬美元）和Winchester社區（22.7%，19.81萬美元）。
