全美房市活躍度排名 內州高居全美第一維加斯列都市榜第七
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-05-23
根據全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布2018年首季度全美房市預期指數報告（Pre-Mover Housing Index）顯示，內州以最高200指數得分高居全美二季度預期最活躍房市第1名
（本報記者晨楓）根據全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布2018年首季度全美房市預期指數報告（Pre-Mover Housing Index）顯示，內州以最高200指數得分高居全美二季度預期最活躍房市第1名，意味著內州二季度房屋出售數量高於全美平均水平近2倍。在全美各大都市區對比中，維加斯房市的預期指數也高居榜單第7位。
房市預期指數，是根據當地房地產市場的購房按揭貸款申請數量與住房總數的比率來計算，預期指數達到100則高於全美平均水平，表明在特定的房產市場中，未來30至90天內可能出售住房的比例會高於全美平均水平（更多貸款購房，意味著更多的人賣房）。根據房市預期指數報告，在全美各州房市預期指數的對比中，內州以200最高指數得分排名全美房市最高活躍度州第一名，其次是特拉華州（163）、佛州（159）、科羅拉多州（154）和佛吉尼亞州（149）；在全美人口最多的前118個都市區中，預期指數得分最高的是科羅拉多州的Colorado Springs（280），其次是曼徹斯特（213）、艾爾帕索（213）及華盛頓特區（208）等城市，而維加斯則以199指數得分排名全美第7位；房市預期指數最低的都市區則是克裏夫蘭（46）、羅徹斯特（48）及波士頓（49）等地。ATTOM網站的高級副總裁Daren Blomquist表示，移動先行指數預測了二季度屋主的移動比例，具有高移動指數的房市多為房屋價格仍然合理且就業市場不斷增強的地區，而指數低不僅意味著房市氛圍不振，同時意味著該地區的就業市場趨入困境，或平均工資水平的購房者已經難以負擔購房。報告數據顯示，在報告涵蓋的全美所有314個縣中，房市預期指數最高的縣是亞特蘭大的Henry County（313），指數最低的縣是紐約州的Erie County（34），報告列出了內州克郡房市預期指數相關數據：二季度房市預期指數為214，相比上季度增加了10%；2017年凈遷入人口36635人，其中國內移民29414人，國際移民7221人；預期指數統計的抵押貸款房屋的中位數價格為282985美元，第一季度房屋銷售中間價為24.5萬美元，全縣保有單戶住宅和康鬥總計662947棟；預期指數抵押貸款購房的5.1%為投資購房，90.1%為第一住房即自住房，4.8%為貸款人的第二套購房。全美房市預期指數最高的前10個縣的房屋中位數價格約為269766美元，而指數最低前10個縣的房屋價格約為404621美元。
