全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2018年全美首季度房屋銷售分析報告顯示，在全美人口最多前105大都市區中，有57個城市的首季度中位數房價已經超過了衰退前繁榮年份的峰值
（本報記者晨楓）全美抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2018年全美首季度房屋銷售分析報告顯示，在全美人口最多前105大都市區中，有57個城市的首季度中位數房價已經超過了衰退前繁榮年份的峰值，聖何塞房價年同比漲幅全美第一，休斯頓房價已經超衰退前峰值逾69%排名全美反彈幅度第一，維加斯房價仍低於繁榮峰值約15.5%。
首季度房屋銷售報告的數據顯示，2018年首季度的全美中位數房價為24萬美元，相比衰退前峰值即2005年第三季度房價24.15萬美元僅微差1%，但相比去年同期則上漲了約9.1%；在全美前105個都市區中，有57個城市的房價已經超過了衰退前峰值，其中休斯頓的房價已超過衰退前峰值逾69%即反彈幅度高居全美第一位，其次是達拉斯（67%）、丹佛（62%）、聖何塞（60%）及聖安東尼奧（57%）；前105個都市區中，有30個城市的房價年同比錄得雙位數增長，排名第一的則是聖何塞（33%），其中內州的裏諾市則以房價增幅17%位列全美增幅最高第四名，全美有11個城市的房價已經超過了衰退前峰值逾30%，而房價仍低於衰退前峰值逾15%的城市有5個，維加斯以15.5%差距位列全美最大差幅第四位：維加斯首季度的房屋均價為24.5萬美元，衰退前繁榮年份的峰值房價為29萬美元，首季度房價年同比漲幅約14%，但房價仍低於衰退前峰值約15.5%。報告數據同時顯示，2018年首季度全美售價超100萬美元的房屋占據了全部房售量的4.18%，聖何塞是全美房屋價格最高的都市區，該城市首季度的房屋均價為115萬美元，百萬美元以上房屋占據了房屋成交總量的58.95%。
盡管維加斯房價仍低於衰退前水平，但維加斯房價已經看到了快速攀升。領先物業信息分析和數據解決方案供應商CoreLogic最新報告指出，2018年3月份南內州現有單戶住宅的中位數價格為28萬美元，相比1月份上漲了1.8%，相比去年同期上漲了15.7%，綜合各方因素分析顯示維加斯房價攀升速度遠超正常水準，而這正是衰退前維加斯房市所經歷的情況，預估當前維加斯房價約高估市場逾10%。CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft指出，全美前100大城市中，約37%市場的房價明顯高估，“推漲”房價的主要因素是有限供應、高需求及新增加建築大大滯後，而這並非供需平衡市場的正常情況。
