房市庫存繼續萎縮 四月維加斯房價年比大漲16.1%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-05-09
（本報記者晨楓）根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of REALTORS）最新公布的房市月度銷售統計報告顯示，4月份維加斯房市可供銷售房屋庫存繼續萎縮，房屋銷售中間價達到了28.9萬美元，價格相比去年同期大漲了16.1%。
經紀人協會的報告數據顯示，4月份南內州共銷售現有單戶住宅、公寓和城鎮排屋總計3571棟，其中單戶住宅銷量達到了2878棟，數量相比3月份下跌8.7%，相比去年同期則微增0.4%，同期的公寓和城鎮排屋的銷量則年同比增加了4.5%；4月份單戶住宅銷售中間價達到了28.9萬美元，價格相比3月份上漲3.2%，相比去年同期則大漲了16.1%，同期的公寓和城鎮排屋的銷售中間價達到了15.5萬美元，價格年同比上漲了19.2%。房地產經紀人協會的總裁Chris Bishop指出，市場可供銷售房屋庫存的繼續萎縮是推動維加斯房價繼續攀升的主要原因，當考量維加斯這一典型衰退再復蘇房市時，房價可謂看到了“非常大跳躍”上漲，正常房市的房屋庫存應當有6個月可供銷量，但當前維加斯房市的庫存僅有1.5個月的可供銷量，庫存成為了維加斯購房者的最大挑戰。報告數據顯示，截至4月底，維加斯房市約有3816棟單戶住宅無人詢價，數量相比去年同期下跌了24.9%，同期的公寓和城鎮排屋的無人詢價數量則年同比下跌了23.6%至790棟。美國房地產經紀人協會（NAR）的最新屋主民意調查報告顯示，70%受訪屋主認為當前已是轉售房屋的最佳時機，過度緊繃的房屋庫存和不斷上漲的抵押貸款利率已對房屋銷售開始加壓，滯緩房屋銷售的影響越來越明顯。
報告列出的4月份房市的其它統計數據：4月銷售的所有房屋中約27.3%為現金交易，比例略低於去年同期的27.5%，且遠低於2013年2月份的59.5%峰值，顯示投資者和現金買家雖然仍活躍在維加斯房市，但他們對房市的波瀾影響已非常小；困厄房售（短售、法拍和銀行屋）比例合計僅約2.5%,相比去年同期的8.4%可謂大幅下降，顯示困厄物業在維加斯房市的比例降至了微乎其微的程度；單戶住宅的總交易額為9.6億美元，年同比上漲17%，同期公寓和城鎮排屋的總交易額達到了1.17億美元，年同比增加25.4%；單戶住宅交易中的86.5%及公寓和城鎮排屋交易中的91.5%為60天內完成交易過戶，去年同期的兩者比例分別是79%和86.4%。
