大家好！ 2017年和2018年陳紅連續兩年評為整個拉斯維加斯“前25名杰出女性”。在這里，感謝各位客戶和朋友的支持和信任！
今天，拉斯維加斯的住房市場正在加速,房價正在全國前5名最快的速度在增長，建筑商也經歷了多年來銷售最多的房屋銷售記錄。
維加斯體育館的興建，即將對我們維加斯的經濟，房產，旅游業的興盛做出巨大貢獻。有體育運動員開始買下房子，搬入維加斯了。加州一家加州房地產公司Open Path Investments已經購買了東拉斯維加斯的公寓大樓。在位于山谷東部好萊塢大道的7055 E. Lake Mead大道購買了304單元的公寓大樓。房產記錄顯示，4月3日收購的3,075萬美元收購。
其目標是“利潤會增加3倍，巨大的財務回報 。”這個位置是很偏遠的，這家投資公司也會果斷買下。他們看重的是成長空間。
目前維加斯房產的Appreciation ,equity 成長空間是大的，還有一段增值空間要走。回報率在3-5%左右，因為我們的房租不高，雖然與前幾年相比， 我們的房租成長速度是美國前5名的。這也說明我們維加斯的房產價值是大眾可負擔的起，低消費的城市。
在這里我要恭喜我們最近買房的客戶，你們有胸襟，有魄力， 果斷買下。才能有機會保值增值。
市場需求，房價，銷售記錄正在攀升，但市場“不會像以前那樣瘋狂”，Better Homes and Gardens Real Estate Universal的老板Scott Beaudry說。 “這很棒！2007年后，拉斯維加斯的泡沫崩潰，大規模的止贖，大量的失業，價格下跌，可能是最具破壞性的，使這條道路回到高峰期特別長。總部位于拉斯維加斯的咨詢和研究公司應用分析公司的共同所有者Brian Gordon表示：“拉斯維加斯在過去十年的好時間里一直在走出困境。
許多城市的房價在經濟衰退前開始黯然失色。 房地產跟蹤者Attom Data Solutions的高級副總裁Daren Blomquist表示，拉斯維加斯“確實脫穎而出”，作為一個主要市場，價格盡管在崩盤后大幅上漲，但仍保持“低于”繁榮時期的水平。
上個月獨棟住宅的中位銷售價格為28萬美元， 根據拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據顯示，這是自觸及底部以來的兩倍多，同比增長16％，但仍低于2006年中期的315,000美元的高峰。
下面來看數據：新房高峰期銷售量38，957套，2017年近9401套。我們新房供不應求，都開始要排隊抽簽。
二，美國豪宅市場
美國豪宅高端市場 有些是賣家市場， 有些是買家市場，有些城市是平衡的市場。什么是賣家市場？ 賣家市場就是供不應求，買家多，需求強勁。買家市場就是供過于求如2011 年就是買家市場。那拉斯維加斯是屬于買家 賣家市場呢？這對我們高端房產來說很需要了解， 或有些外州來想買高端房產的，可以看一下小表供參考。
數據表明；維加斯豪宅市場均價65萬美元，目前有1214套，268套成交，目前是賣家市場。有利于賣家的。大部分高端市場已轉入買家或平衡市場，維加斯還是有很強的需求 一枝獨秀
西雅圖的豪宅均價136萬美元，市場天數8天，很快就賣掉了。目前也是賣家市場。像達拉斯Dallas ,市場均價88萬美元，市場天數24天，目前市場供需是平衡的。休斯頓的均價72萬，市場天數82天，供過于求已轉為買家市場
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關于房產經紀陳紅 Nancy ---每周五為“賭城天天報”寫房產專欄，是拉斯維加斯前100名最有影響力的房地產經紀。她經驗豐富，熱情親切，房源多 客源廣，8年來幫助過許多中國和美國房產客戶。她自己也是房產投資者，理解買家和賣家的需求。歡迎面對面的咨詢
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陳紅 Nancy 曾獲的獎項及承諾:
Top 25 Woman of Realtors at Las Vegas.
認證國際房產專家，賣房專家代表，可信任的買家代表，認證談判專家，退休房產專家，報紙房產專欄作家，豪宅市場專家。
