美單戶住宅物業稅額增6% 維加斯均稅2445美元
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-04-09
根據抵押貸款數據跟蹤公司ATTOM Data Solutions公布的2017年全美物業稅分析報告（2017 Property Tax Analysis）顯示，去年全美逾8600萬棟單戶住宅共繳物業稅額逾2930億美元，稅額超上年度約6%，平均每棟住宅均繳物業稅3399美元，維加斯的單戶住宅均稅額為2445美元。
（本報記者晨楓）
物業稅分析報告的統計對象為全美逾8600萬棟單戶住宅。報告數據顯示，2017年全美單戶住宅共繳物業稅逾2930億美元，超上年度約6%，每住宅均稅額為3399美元，實際稅率（Effective Tax Rate）為1.17%；實際稅率，稅法上無此定義，其相對法定稅率而言，因實際征稅中往往存在計稅依據、稅收抵免等因素，納稅人的實際繳稅額往往與應納稅額不一致，實際稅率為實際納稅額與征稅對象數量的百分比，其反映了納稅人的真實稅負；2017年全美單戶住宅的平均實際物業稅稅率為1.17%，相比2016年的1.15%略有增加；各州實際稅率對比中，新澤西州（2.28%）、伊利諾伊州（2.22%）和佛蒙特州（2.19%）排名最高稅負前三名，夏威夷（0.34%）、阿拉巴馬州（0.49%）和科羅拉多州（0.51%）則為前三最低稅負州，全美僅有9個縣的年均物業稅額超1萬美元，而全美1414個縣中，藍色縣（民主黨贏得2016年總統選舉投票縣）的年均物業稅繳納額為4528美元，超過紅色縣2462美元（共和黨）近1倍。報告顯示的內州各地物業稅數據（17個縣市，單戶住宅保有量超1萬棟的縣市）：在維加斯，2017年有519856棟單戶住宅繳物業稅，實際物業稅率為0.81%，單戶住宅中位數價格為303690美元，每棟住宅平均繳稅2445美元；在裏諾，征稅住宅數量112986棟，實際稅率0.65%，住宅中位數價格399458美元，住宅均稅2579美元；在裏昂縣（Lyon County），征稅住宅數量15084棟，實際稅率0.64%，住宅中位數價格246734美元，住宅均稅1578美元；在奈縣（Nye County），征稅住宅數量11375棟，實際稅率0.48%，住宅中位數價格205016美元，住宅均稅984美元；在卡森城，征稅住宅數量13130棟，實際稅率0.61%，住宅中位數價格316834美元，住宅均稅1946美元；在道格拉斯縣（Douglas County），征稅住宅數量16448棟，實際稅率0.65%，住宅中位數價格439497美元，住宅均稅2864美元。內州單戶住宅物業稅實際稅負最高縣為林肯縣（Lincoln County）即0.88%，最低為尤裏卡縣（Eureka County）即0.33%，單戶住宅均價最高為道格拉斯縣即439497美元，最低為白松縣（White Pine County）即101089美元。
