租金增幅創21個月以來最高 維加斯房價增15.9%租金漲4.3%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-04-02
全美房源資訊龍頭網站Zillow最新2月份房市分析報告顯示，2月份全美房屋平均租金達到了1445美元/月，年同比增幅2.8%即創下了過去21個月以來最高增幅，其中維加斯房屋租金年同比增幅4.3%達到了1300美元/月，而房價則以15.9%增幅高列全美房價增幅最高第二名。
（本報記者晨楓）
Zillow報告指出，房價增長、庫存下降使得購房者越來越難找到“合適”住房，尋找心儀住房成為了一種曠日持久的事情，而房價漲不停又迫使購房者不得不花費更長的時間來儲存首付，這使得越來越多的購房者開始淪為租房者；過去5年間，全美並沒有足夠多的公寓項目落成，一定程度上使得租金增長更顯強勁。報告對租金的統計數據顯示，從2015年至2017年夏季，全美房屋租金增長可謂逐漸放緩，但現在租金攀升再次加速，2月份全美房屋租金年同比增幅2.8%，創下了過去21個月以來最高增幅，其中維加斯的房屋租金年同比增幅4.3%達到了1300美元/月；2月份全美租金增幅最高的城市是加州的薩克拉門托，該市租金增幅8.2%達到了1849美元/月，這已是該市租金連續第7個月霸居全美增幅第一名，租金增長第二高城市是加州的河濱（Riverside）即增幅6.7%至1872美元/月。報告對房價增長的統計數據顯示，2月份全美房價平均增幅約7.6%，中位數房價達到了21.02萬美元，而過去9個月的房價增幅一直在7.2%至7.6%之間波動；2月份全美房價增幅最高城市是加州的聖何塞，即房價年同比增幅26.4%達到了125萬美元，排名第二高的則是維加斯（增15.9%，25.45萬美元），第三名是西雅圖（14.2%，48.17萬美元）。報告對房屋庫存的統計數據顯示，自2015年2月始，全美房屋庫存一直保持著月比跌幅走勢，過去10個月中有9個月的跌幅超10%；2月份全美房屋庫存平均跌幅10.3%，全美房屋庫存跌幅最大的城市是聖何塞即跌幅26.8%，其次是俄亥俄州的哥倫布（跌24.2%）和維加斯（跌23.9%）；全美有7個主要城市看到了房屋庫存增加，分別是華盛頓特區（增19%）、Dallas-Fort Worth（增15.4%）和堪薩斯城（5.6%）、波特蘭（4.1%）、聖安東尼奧（2.8%）、巴爾的摩（2.4%）和Charlotte（0.4%）。
