全國低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)最新研究報告指出,由於人口增加、可負擔住房短缺等因素推動,維加斯貧窮家庭的可負擔得起租房狀態排名全美最差第一名,內州該狀態的全美州排名為倒數第二。
(本報記者晨楓)全國低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)最新研究報告指出,由於人口增加、可負擔住房短缺等因素推動,維加斯貧窮家庭的可負擔得起租房狀態排名全美最差第一名,內州該狀態的全美州排名為倒數第二。
這是維加斯連續第二年被列為“貧窮家庭可負擔得起住房狀態”全美最差城市,也是內州連續第四年墊底全美倒數第二。低收入住房聯盟報告,采用2016年人口普查數據分析了極低收入/貧窮家庭(Extremely Low Income)的租房“可負擔性和可用性”狀態,聯邦政府界定的貧窮家庭為收入低於所在地區貧困線或中位數收入的30%及更低,從2007年至2013年間,全美貧窮家庭增長了逾18%。報告指出,對於維加斯地區來說,貧窮狀態的家庭收入約2.46萬美元/年,可負擔得起的狀態應為租房支出和公用事業成本不超過收入的30%,無論是維加斯還是整個內州,上述兩方面的差距狀態非常明顯:內州約95734個家庭的收入低於州貧困線20%,一個貧窮4口之家的收入約24300美元,州缺乏可負擔得起租房數量達81787棟,以聯邦公平市場租金來界定的可負擔得起租房的最低收入標準為37462美元,貧窮家庭支付租金和公用事業費的收入負擔占比高達80%,內州每100個貧窮租房者獲得可負擔得起租房的數量為15人;在維加斯,每100個貧窮租房者獲得可負擔得起租房的數量僅為10人,維加斯缺乏可負擔得起租房數量達6.4萬棟。報告顯示全美每100個貧窮租房者獲得可負擔得起租房的平均數量為35人(城市該數字範圍10人至47人,州該數字範圍15人至59人,維加斯和內州的該數字均最差)。
UNLV教授即可負擔得起住房專家Karen Danielsen表示,如果內州的人口繼續增加,預計貧窮租房者的租房生存狀態會繼續變差,在房價不斷上漲且供不應求市場狀態下,住房開發商不會“浪費金錢、時間”來建造廉價住房,維加斯每5個貧窮租房者中就有4個負擔過重(相關開支占收入逾50%),這些家庭不得不放棄健康食品、延遲醫療護理以省錢支付租金。州住房部門官員Steve Aichroth表示,日益增長的租金使得越來越多的家庭陷入貧窮狀態,家庭收入滯緩、房租上漲,同時聯邦租房援助金也已迫近頂端,這導致越來越多的家庭無法負擔租房,他們的居住生活選擇可謂越來越少。