量跌价增 2月南内州房屋库存继续萎缩房价上涨14.6%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-03-09
根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会（Greater Las Vegas Association of Realtors）公布的最新月度房售报告显示，受房屋库存萎缩的影响，2月份南内州房屋销售量看到了下跌，但销售价格继续上涨，预测库存萎缩对房售的滞缓影响会越来越明显。
（本报记者晨枫）
经纪人协会的2月房售统计报告指出，2018年的南内州房市将对买家造成很大的挑战，房屋库存越来越少，其对房屋销售造成滞缓的影响越来越明显，一定程度的库存紧缩会刺激房价不断上涨，但过度萎缩会让越来越多的买家沦为租房者。统计报告数据显示，2月份南内州销售单户住宅（转售）、公寓和城镇排屋共计2704栋，其中单户住宅销量相比去年同期下跌5.4%，公寓和城镇排屋的销量则年比增加了1.8%；2月份单户住宅销售中间价约为27.5万美元，价格相比1月份上涨3.8%，相比去年同期则大涨14.6%；2月份公寓和城镇排屋的销售中间价约为15万美元，年同比上涨约27.1%。经纪人协会的总裁Chris Bishop指出，压制房售量的罪魁祸首就是库存萎缩，尽管南内州库存一直不断增加，但增加难抵需求，使得每月的房屋供应越来越少，库存萎缩滞缓房屋销售的影响越来越明显，这只是一个时间问题。报告数据同时显示，2月份南内州列市的无人询价单户住宅数量为3653栋，数量相比去年同期下跌了34.3%，同期公寓和城镇排屋的无人询价数量为679栋，年同比下跌10.4%，公寓和城镇排屋的库存量已降至了2004年以来最低。
报告数据同时显示，2月份销售的所有房屋中，约32.4%为现金交易，比列略高於去年同期的31.4%，但仍远远低於2013年2月峰值比例59.5%，显示投资者和现金买家在南内州房市仍保持有一定程度的活跃性，但他们对房市的影响相比5年前已大幅削弱；2月份南内州困厄房屋销售继续下降，短售和法拍房屋的合并销售量仅占据了销售总量的3.8%，比例相比去年同期的10.6%明显下降；2月份单户住宅的总交易额为7.14亿美元，年同比增加15%，同期公寓和城镇排屋的总交易额达到了9200万美元，年同比增加24.8%；2月份单户住宅交易中的79.8%、公寓和城镇排屋交易中的86.4%为60天内完成交易过户，而去年同期的两者比例分别是60%和76.5%。
