標普指數報告 12月美房價增幅創3年來最高維加斯居第二
新聞來源：賭城天天報發佈作者：網絡綜合報道發佈時間：2018-03-02
最新標準普爾Case-Shiller房屋價格指數報告（Standard & Poor’s Case-Shiller Home Price Indices）顯示，受潛在購房者對有限房源搶奪加劇的刺激，12月美國房價漲幅創下了過去3年半以來最高，房價漲速超過了工資增長，維加斯房價以11.1%漲幅高列全美第二名，預測2018年將躋身全美漲幅第一名。
（本報記者晨楓）
標普指數委員會主席David Blitzer指出，經濟穩定增長和就業大增刺激了更多的購房者開始購房置業，但房市卻面臨著房源緊缺這一客觀緊張局面，同時越來越多的屋主不願轉售房屋，這使得房屋價格一路跳漲不停。標普報告數據顯示，全美前20大城市的房價指數已從房市衰退低點反彈了逾62%，漲幅遠超美國通貨膨脹率12.4%；2017年12月全美房價平均指數上漲約6.3%，為2014年6月以來最高增速，漲幅也遠超工資增長；在全美前20大城市中，12月西雅圖房價以12.7%漲幅高列全美增幅第一，其次是維加斯即漲幅約11.1%，舊金山以9.2%漲幅位列第三。標普經濟分析師援引全美房屋租賃和銷售資訊網站Realtor.com預測報告指出，西雅圖和維加斯的房價增幅已連續數月高居全美前列，預測維加斯會在2018年奪下全美房價漲幅頭把交椅——2018年維加斯房屋銷售預測增長4.9%，房價增幅超6.9%。 Zillow網站的高級經濟師Aaron Terrazas指出，盡管需求旺盛、房源稀缺刺激了房價不斷上漲，但2018年房市正面臨著抵押貸款利率上漲的壓力，房價高漲、利率攀升將對房市走向產生影響，而過去11月、12月連兩月房售量不斷走低的趨勢似乎印證了這一房市挑戰問題——利率上漲將打壓房屋銷售，房售放緩進而壓低房價上漲空間！
