單身購房首付準備超夫婦兩倍時間 維加斯兩者可負擔房屋差50%
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-02-19
全美房源資訊龍頭網站Zillow最新分析報告支持，單身購房者的首付準備時間超夫婦逾2倍，在房屋昂貴市場購房“首付準備時間超貸款年限”幾乎沒有可能，維加斯單身人士可負擔房屋的市場份額差夫婦逾50%。
（本報記者晨楓）全美房源資訊龍頭網站Zillow最新分析報告支持，單身購房者的首付準備時間超夫婦逾2倍，在房屋昂貴市場購房“首付準備時間超貸款年限”幾乎沒有可能，維加斯單身人士可負擔房屋的市場份額差夫婦逾50%。
Zillow的房市首付分析報告，依據2016年中位數收入和房屋價值來衡量，首付比定為20%，首付準備時間則以購房者每月收入的10%來存款推算，而房價不斷上漲下，所需首付額及準備時間需更長。分析報告指出，一個典型的單身買家可抵押貸款負擔最高176100美元的一棟房屋，這個價格略低於全美房屋中位數水平，意味著單身人士可負擔的目標住房尚不到市場50%份額，相比之下，夫婦購房者的可負擔住房比則高達82%；一棟典型住宅的首付，需花費單身購房者約11年儲蓄準備時間，這個時長是夫婦購房者首付準備時間的逾2倍；房屋價格越高市場，首付準備時間就愈長，而在某些昂貴房市區（加州聖何塞、舊金山和聖地亞哥），單身人士購房已“完全不可能”，概因其首付準備時間甚至超過了購房貸款最長年限即30年；單身男士可負擔住房的市場份額要明顯高於單身女性。報告數據顯示，在全美人口最多的前35大都市區中，單身人士和夫婦的可負擔住房市場份額對比存在巨大差距，在波特蘭，單身人士只能負擔6%份額的房屋，而夫婦可負擔份額則為73%；在薩克拉門托，單身人士的可負擔住房份額僅為8%，夫婦則為75%；全美僅印第安納波利斯的單身人士/夫婦可負擔住房份額差距最小；在維加斯，單身購房者的可負擔住房市場份額約40%；維加斯一棟典型住宅，單身男士的首付準備時間約18年，而單身女士的首付準備時間則需約24年；單身購房者在維加斯房市的可負擔住房市場份額約為39%，而夫婦購房者的市場份額則高達89%，兩者份額差50%。
