維加斯房市貸款人法拍活動增加
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-02-09
住房抵押貸款數據公司Attom Data Solutions公布的分析報告顯示，繼2017年上半年維加斯房市法拍“急剎車”看到令人驚嘆的法拍驟減之後，第四季度法拍屋活動再次“復燃”增加。
（本報記者晨楓）住房抵押貸款數據公司Attom Data Solutions公布的分析報告顯示，繼2017年上半年維加斯房市法拍“急剎車”看到令人驚嘆的法拍驟減之後，第四季度法拍屋活動再次“復燃”增加。
Attom分析報告指出，2017年7月份之前內州貸款人每月房屋拍賣數量約為235棟，每月發出法拍通知數量約380個，SB490法案即法拍調解計劃暫停使得隨後幾個月的法拍活動驟減，而至11月份計劃“轉手”給州最高法院監管並向貸款人“開放法拍許可證”後，貸款人的法拍活動再次復燃。數據顯示，2017年第四季度維加斯貸款人平均每月發出違約通知約500件，而三季度的該數據僅為每月32個（資金枯竭，SB490法案停頓），而2017年前兩個季度的該數據為每月380個；第四季度的每月法拍拍賣為69棟，而三季度的該數字為每月71棟，上半年的該數字為每月235棟；第四季度銀行每月回收房屋160棟，三季度的該數字為每月100棟，上半年的該數字為每月293棟；總體而言，2017年維加斯房屋法拍活動相比上年度猛跌了逾40%。報告同時指出，2008年至2010年間維加斯貸款人平均每月發出5300個違約通知，平均每月回收房屋2600棟。SB491法案設定了州法拍調解計劃（Foreclosure Mediation Program），要求銀行等貸款人在進行房屋法拍時必須提交“更多、更詳細”文書或細節，這實際上不允許貸款人“隨意”驅逐或法拍，而是要求貸款人與違約屋主進行“妥協”商談以制定一個替代法拍的解決方案，該計劃年初實施，但6月份後資金枯竭而運營停止，後11月分獲撥款重新執行，中間的停頓導致貸款人“無法”操作新的房屋法拍程序。
